Warmmiete 926 €
Zimmer 2
54516 Wittlich
Größe 62 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. November 2025
Nebenkosten: 194 €
Kaltmiete 732 €
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In ruhiger und gepflegter Wohnlage von Wittlich befindet sich diese modernisierte Wohnung im Erdgeschoss eines ansprechenden 60er-Jahre-Hauses. Sie überzeugt durch ihren direkten Zugang zu einer großzügigen Terrasse mit Anschluss zum Garten, die durchdachte Raumaufteilung und die harmonische Umgebung mit gepflegten Einfamilienhäusern. Die Wohnfläche beträgt ca. 62 m², ergänzt durch einen 8 m² großen Abstellraum, eine ca. 30 m² große Terrasse und einen rund 90 m² großen Garten, insgesamt etwa 190 m² exklusiv nutzbare Fläche mit großzügigem Außenbereich. Die Wohnung umfasst ein gemütliches Schlafzimmer, ein modern saniertes Duschbad, eine helle, offene Wohnküche mit neuer Einbauküche, ein Ankleidezimmer und einen kleinen Flur. Der Eingang liegt direkt an der großzügigen Wohnküche, die als Herzstück des Wohnbereichs eine einladende Atmosphäre schafft. Die Terrasse mit stilvollen Fliesen bietet einen schönen Blick in den Garten. Die Wohnung ist hell, frisch renoviert und präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Die neue Einbauküche mit Spülmaschine, Backofen, Induktionsherd, Dunstabzugshaube und Kühlschrank rundet den modernen Eindruck ab. Das Bad wurde vollständig erneuert und mit neuen Sanitärobjekten ausgestattet. Ein separater Abstellraum bietet Stauraum und Platz für Fahrräder; alternativ steht ein PKW-Stellplatz (25 €/Monat) zur Verfügung. Beheizt wird die Wohnung über eine Ölheizung, die Verbrauchszähler sind bereits installiert. Die Lage ist ruhig und stadtnah: Das Zentrum von Wittlich liegt nur fünf Gehminuten entfernt, der Park an der Lieser, Sportzentrum, Schwimmbad, Tennisplätze sowie Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Gesucht wird ein ruhiger, verantwortungsbewusster Mieter. Rauchen ist in der Wohnung nicht gestattet, Haustiere sind nicht erwünscht. Grillen nur mit Elektrogrill möglich. Diese Wohnung verbindet ruhige Lage, modernen Komfort und naturnahes Wohnen, perfekt für Singles oder Paare.So funktioniert es
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