Kaufpreis 770.000 €
45356 Essen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. November 2025
Baujahr: 1958
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
BESICHTIGUNGEN UND WEITERE UNTERLAGEN NUR MIT FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG!Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1957 mit insgesamt 9 Wohneinheiten und 9 Garagen. Zusätzlich stehen ausreichend Außenstellplätze zur Verfügung. Das Objekt ist vollständig vermietet und bietet damit eine sofortige Rendite.Besonderes Highlight ist die zum Anwesen gehörende Lagerhalle mit angrenzendem Büro, welche ebenfalls vermietet ist und somit zusätzliche Mieteinnahmen generiert.Das Haus verfügt über einen Keller sowie ein teilweise ausgebautes Dachgeschoss. Die zweite Hälfte des Dachgeschosses ist bereits genehmigt und kann ebenfalls zu Wohnraum ausgebaut werden - hier liegt erhebliches Entwicklungspotenzial.Ausstattung & Zustand9 Wohneinheiten in gepflegtem ZustandWohnungen ausgestattet mit Fliesen und LaminatRenovierte SanitäreinrichtungenDach: erneuert im Jahr 1995Fenster: Baujahre 1980er, 1990er und 2018Gasheizung: Baujahr 2017Elektrik: immer wieder erneuertSanierungsplan vorhandenBesondere MerkmaleVoll vermietetes Anlageobjekt9 Garagen + zahlreiche StellplätzeVermietete Lagerhalle mit BüroAusbaufähiges Dachgeschoss (Genehmigung bereits vorhanden)Laufend instandgehaltenSehr gute MieterstrukturAttraktives EntwicklungspotenzialDieses Mehrfamilienhaus ist eine sichere Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen und weiterem Ausbaupotenzial. Die solide Bausubstanz, der gepflegte Zustand und die zusätzlichen Mieteinnahmen durch Lagerhalle und Büro machen das Objekt zu einem äußerst attraktiven Investment.Das volle Potenzial dieses Hauses zeige ich Ihnen gerne bei einer Besichtigung vor Ort.Ähnliche Angebote
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