Kaufpreis 199.000 €
Zimmer 4
49492 Westerkappeln
Größe 91 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese moderne geschmackvolle Eigentumswohnung ist auf zwei Ebenen gebaut. Hier ist der volle Charakter eines Reihenhauses vorhanden. Nur ein gemeinsamer Eingangsbereich und gemeinsame Keller-, Wasch- und Heizungsräume vermitteln das Gefühl einer Eigentumswohnung.Die Bauweise der Immobilie ist höchst interessant.Zur Immobilie gehört ein kreativ angelegter und gepflegter Garten von 296 m². Ein ansprechendes Gartenhaus bietet Platz für viel Nützliches und integriert sich harmonisch in die Gartengestaltung. Das Grundstück ist auf Erbpachtbasis und unterliegt einem unkomplizierten Erbpachtvertrag. Die Immobilie kann zu 100% beliehen werden und die Laufzeit beläuft sich auf weitere 58 Jahre. Der Erbpachtzins wird halbjährig entrichtet in Höhe von 301,45 € zum 31.03. und zum 30.09. des jeweiligen Jahres.Ein praktischer Aspekt: die Immobilie kann gartenseitig, durch ein abschließbares Tor und durch den Haupteingang betreten werden.Betritt man die Immobilie über den Garten erreichen Sie eine attraktive Fensterfront, der eine modern und hochwertig überdachte Terrasse vorgelagert ist. Hier kann man auch bei nicht so schönem Wetter den Feierabend genießen. Von hieraus gelangen Sie in den offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Das Herzstück des Familienlebens. Zahlreiche Lichtquellen schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. und moderne Deckenspots mit Dimm Funktion runden das Wohnambiente ab. Sämtliche Fensterelemente, sowie die Terrassentür wurden 2020 komplett erneuert.Alle Zimmertüren wurden 2020 gegen hochwertige weiße Türen ersetzt.Wählt man den gepflegten Haupteingang erreicht man die Wohnung durch eine weiße Eingangstür und befindet sich im Flur. Hier hat man die Wahl den Wohnraum oder das modernisierte Gäste-WC zu betreten oder über die geschmackvolle Holztreppe in das Dachgeschoss zu gelangen.Hier empfängt Sie im Flur, sowie in drei Räumen eine schöne Atmosphäre mit viel Weiß und einem einheitlichen Vinyl Boden in Holzoptik, einzige Ausnahme das zeitgemäß geflieste Badezimmer mit Fußbodenheizung. Von zwei Räumen aus gelangen Sie auf einen Balkon und eines der Zimmer bietet einen Zugang zu dem ausgebauten Spitzboden. Hier wurde im Sommer mit viel Aufwand und Investition zusätzliche Nutzfläche geschaffen. Auch wurde noch zu dieser Zeit in Innenraumklimaanlagen investiert, die im Sommer kühlt und im Winter wärmt.In einem sogenannten Garagenpark befindet sich eine Garage, die der Wohnung zugeordnet wird.Die Immobilie eignet sich besonders für Paare und kleine Familien und vereint eine ruhige Siedlungslage mit wunderbarem Komfort und einer schnell erreichbaren Infrastruktur für das tägliche Leben.So funktioniert es
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