Kaufpreis 720.000 €
Zimmer 24
47805 Krefeld
Größe 400 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ein Schmuckstück aus der Gründerzeit - gepflegt, massiv und mit historischem Charme! Das stilvolle Entrée und die repräsentative Fassade betonen den einzigartigen Charakter dieses Hauses in bester Innenstadtlage. +++ Ob zum Wohnen, Arbeiten oder als solide Kapitalanlage - hier vereinen sich Tradition, Lage und Zukunftspotenzial. Eine jährliche Soll-Miete von ca. 60.000 EUR ist realistisch ++++ Wohnfläche: ca. 400 Quadratmeter + Grundstück: ca. 350 Quadratmeter ... komplett eingefriedet mit großem Zugangstor!+ 24 Zimmer+ Sonnenbalkon+ Garten+ Sonnenterrasse+ große Werkstatt im KellerHier ein Auszug der umfangreichen Ausstattung:+ massive Bauweise+ Kunststofffenster ... natürlich Wärmeschutz- verglast+ neues Bad im 2. Obergeschoss mit elektrischem Durchlauferhitzer + Gira Schalter und Busch Jaeger Steckdosen ... und Einbauradio!+ Fußbodenheizung im Erdgeschoss+ Komplette Elektrik und Bad Radio von Gira! ... und Einbaustrahlern!+ Terrassentür mit elektrischen Rollläden und Schlüsselschalter von Außen+ neue Brauchwasser und Abwasserleitung+ Tür Schließanlage von EVVA mit mehreren Generalschlüsseln und Panik Schlössern + Sprechanlage Bticino+ Brunnen mit Rohrpumpe im Garten + Funkrauchmelder im Treppenhaus+ elektrische Rollläden in vielen Bereichen des Hauses+ gedämmtes ... und ausgebautes Dachgeschoss+ Das ganze Haus ist mit modernster Elektronik ausgestattet! + Smart Home tauglich!+ Helle ... gut geschnittene Wohneinheiten+ 4 moderne Küchen mit Essbereich ... können auf Wunsch übernommen werden+ Zeitgemäße Bäder mit Dusche, Badewanne und WC ... natürlich mit Tageslicht!+ überdachte Terrasse mit Holzboden+ Gepflegte Laminat- und Fliesenböden+ ruhige und zentrale Lage mit guter Infrastruktur+ Attraktiv als Anlageobjekt oder Mehrgenerationenhaus+ komplett eingefriedetes Grundstück+ gemütliche Rasenfläche + Top Internet!+ und vieles mehr!ACHTUNG BESICHTIGUNG!Ein Termin vor Ort kann zu jeder Zeit stattfinden!Bitte mailen Sie uns oder rufen an unter Telefon: 02402 - 38 84 059 oder unter 0151 - 40 33 86 83 und vereinbaren Ihrenpersönlichen Besichtigungstermin!Ihr Hans-Jürgen GlasmacherAnerkannter Gutachter für ImmobilienIMMOKING-24 ... BEI UNS IST DER KUNDE KÖNIG!