Kaufpreis 170.000 €
Zimmer 5
54595 Watzerath
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. November 2025
Frei ab: 9. November 2025
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In der ruhigen und familienfreundlichen Umgebung von Watzerath befindet sich dieses einladende Einfamilienhaus, das 1966 erbaut wurde. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von 110 m² und ist ideal für all jene, die ein gemütliches Zuhause suchen. Mit insgesamt 5 Zimmern, einem Badezimmer bietet dieses Haus ausreichend Platz. Der sonnige Balkon ergänzt den Wohnraum und lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Mit etwas handwerklichem Geschick und einigen Renovierungsarbeiten können Sie Ihr neues Zuhause realisieren. Aufteilung: Erdgeschoss. Geräumiger Eingangsbereich/Windfang, Flur, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer (diese beiden Räume sind durch einen großen Durchgang miteinander verbunden), Bad mit Wanne und WC, kleiner Vorratsraum, Zugang zu einem kleinen Kellerraum, über eine Holztreppe gelangt man vom Flur zum Obergeschoss. Hier befindet sich ein Flur mit drei Schlafzimmern, ein Hauswirtschaftsraum und der Zugang zum Balkon. Über eine Ausziehtreppe gelangt man auf den Dachboden, wo sich auch die Gastherme befindet. Ausstattung: Doppelverglaste Holzfenster, Rolläden, Gastherme mit Flüssiggas-Tank, 2 Schornsteine, PVC- und Fliesenböden, das Dach mit Pfanneneindeckung wurde vor 10 Jahren erneuert, Balkon. Wohnfläche: ca. 110 m² Energiedaten.: Energieausweis vom 27.10.2025 Endenergieverbauch: 368 kWh/(m².a) Effinzienzklasse H Wesentliche Energieträger: Gas Grundstück: 808 m². Das gepflegte und schön geschnittene Grundstück ist größtenteils mit einem Zaun umfriedet und ist voll erschlossen (Strom-Wasser-Abwasserkanal/Kanalisation, Straße, Medien vorhanden). Der vordere Bereich des Hauses sowie die Zufahrt zur Garage sind komplett gepflastert. Hinter der Garage befindet sich ein Holzschuppen. Kaufpreis: 170.000,- € ; zuzüglich 3,57 % Vermittlungsprovision inklusive Mehrwertsteuer vom Käufer.Ähnliche Angebote
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