Kaufpreis 3.500.000 €
58093 Hagen
Größe 1713 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Einmalige Gelegenheit für Kapitalanleger: Wunderbare Wohnanlage bestehend aus vier energetisch sanierten Mehrfamilienhäusern mit insgesamt ca. 1.713m² Wohnfläche, voll unterkellert, Balkone, Garagen und Stellplätze in gefragter, naturnaher Wohnlage von Hagen-Holthausen. Die Häuser sind voll vermietet. Ist-Nettomieteinnahmen: 156.100,- p.a. inklusive Garagen- und Stellplatzmieten. * Wohnfläche gesamt ca. 1.713m²* 24 Wohneinheiten á 50m²-88m² voll vermietet, gute Mieterstruktur* alle Wohnungen mit Balkonen* 19 Garagen, 7 Außenstellplätze* Ist-Nettomieteinnahmen ca. 156.100,- p.a.Haus 1: 6 Wohneinheiten 419,97m² Wohnfläche zzgl. NutzflächeHaus 2: 5 Wohneinheiten 379,49m² Wohnfläche zzgl. NutzflächeHaus 3: 5 Wohneinheiten 353,06m² Wohnfläche zzgl. NutzflächeHaus 4: 8 Wohneinheiten 559,14m² Wohnfläche zzgl. NutzflächeFolgende Modernisierungen wurden zuletzt durchgeführt:* komplette Außenwanddämmungen* neue Fenster* neue Bäder und Gäste-WCs* Steigleitungen erneuert* Dächer überarbeitet* Heizungsanlagen aller 4 Häuser erneuert (Gaszentralheizungen)* Hauseingangstüren u. Video-GegensprechanlagenAlle Wohnungen der vier Häuser sind bereits nach WEG geteilt. Somit könnten die Wohnungen zukünftig auch als Eigentumswohnungen einzeln veräußert werden.Energieausweise sind in Bearbeitung und liegen zur Besichtigung vor.Ähnliche Angebote
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