Kaufpreis 8.000.000 €
44227 Dortmund
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Investment-Teaser – Wohn- und Geschäftshausentwicklung im RuhrgebietProjektbeschreibungZum Verkauf steht eine projektierte und vollständig genehmigte Wohn- und Geschäftshausentwicklung in einer attraktiven Lage im südlichen Ruhrgebiet.Das Projekt ist auf förderfähigen, energieeffizienten Wohnungsbau ausgelegt und kombiniert modernes Wohnen mit kleinteiligem Gewerbe im Erdgeschoss.Highlights:Nutzung: Wohn- und GeschäftshausCa. 20+ Wohneinheiten, mehrere kleine GewerbeeinheitenGesamtfläche: rund 1.900 m²Grundstücksgröße: ca. 1.200 m²Baugenehmigung liegt vorEnergieeffizienzstandard: BEG 40 (förderfähig)Optionale Erweiterung auf DGNB-/Netto-Null-Standard möglichTransaktionsstruktur:Übertragung der Projektgesellschaft im Rahmen eines Share Deals inklusive sämtlicher relevanter Unterlagen, Genehmigungen und Fördermöglichkeiten.Ein unterschriftsreifer Generalunternehmervertrag liegt vor.Wirtschaftliche Eckdaten (auf Anfrage):Gesamtinvestitionsvolumen ca. 8 Mio. €Förderfähige Finanzierung über öffentliche Mittel und ZuschüsseEffektive Kreditverbindlichkeit nach Zuschüssen: ca. 4,2 Mio. €Erwartetes Nettoergebnis nach Vollvermietung: ca. 100.000 € p.a.Fünfjährige tilgungsfreie Anfangsphase zur LiquiditätsstärkungInvestmentvorteile:Genehmigtes, baureifes Projekt mit attraktivem FörderprofilKombination aus stabiler Wohnnutzung und ergänzendem GewerbeGeringes Zinsrisiko durch langfristige, zinsgünstige FörderungNachhaltige Bauweise nach aktuellem EnergiestandardHinweis:Detaillierte Unterlagen, Standortbeschreibung und Wirtschaftlichkeitsberechnung werden nach Unterzeichnung einer Vertraulichkeitserklärung (NDA) bereitgestellt.Ähnliche Angebote
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