Kaufpreis 169.000 €
41836 Hückelhoven
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bauträger, Investoren und Kapitalanleger aufgepasst!Dieses in vielerlei Hinsicht attraktive und zentral gelegene Grundstück mit abrissfähigem Altbestand, bietet mit einer Gesamtfläche von ca.1.193 qm, die ideale Basis für die Realisierung kleinerer oder mittlerer Bauprojekte zur Schaffung attraktiven Wohnraums oder einer Kombination aus Wohnen und Gewerbe.Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Einkaufsmöglichkeiten aus. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Region ist konstant hoch, was eine nachhaltige Vermietbarkeit bzw. Verwertbarkeit Ihres Projektes sicherstellt.Für dieses Grundstück gibt es keinen Bebauungsplan. Die zulässige Bebauung gem. des hier Anwendung findenden § 34 BauGB bildet den planungsrechtlichen Maßstab für die Zulässigkeit von Bauvorhaben in im Zusammenhang bebauten Ortsteilen.Somit stehen Ihnen viele Optionen offen ein bedeutendes und nicht unerhebliches Ertragspotential zu schaffen.Pläne und Projektionen können hinsichtlich der Durchführbarkeit, nach Absprache mit uns, Ihrerseits bauplanungsrechtlich bei den hierfür zuständigen Behörden angefragt werden.Das Grundstück ist bereits erschlossen. Erschließungsbeiträge sind somit nicht mehr zu entrichtenSo funktioniert es
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