Kaufpreis 269.000 €
Zimmer 6
95326 Kulmbach
Größe 117 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. November 2025
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieser einladende, unterkellerte Bungalow bietet auf ca. 117 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Zuhause für Familien, Paare oder alle, die das Wohnen auf einer Ebene schätzen. Der großzügige, offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und lädt mit viel Tageslicht und einer freundlichen Atmosphäre zum Verweilen ein. Eine abgetrennte Küche sorgt für praktischen Komfort und ermöglicht ungestörtes Kochen, ohne den Wohnbereich einzubeziehen - ideal für gesellige Abende und Familienessen.Mit insgesamt vier Schlaf- bzw. Kinderzimmern bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie, Gäste oder auch ein separates Homeoffice. Ein zusätzlicher Abstellraum steht zur flexiblen Nutzung bereit - ob als Speisekammer für Ordnungsliebhaber oder als begehbarer Kleiderschrank für mehr Komfort im Alltag. Darüber hinaus steht noch eine Gästetoilette zur Verfügung.Der unterkellerte Bereich schafft wertvolle Nutzfläche für Hobbys, Stauraum oder eine mögliche Werkstatt.Dieser Bungalow überzeugt durch seine funktionale Raumaufteilung, helle Wohnatmosphäre und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für alle, die Wert auf ebenerdiges Wohnen und Komfort legen. Der kleine und pflegeleichte Garten mit Terrassenbereich bietet ein tolles Ambiente und bietet aufgrund des umlaufenden Zauns die größtmögliche Privatsphäre.Zwar gehört zur Immobilie kein eigener Stellplatz, jedoch befinden sich in der Sackgasse vor dem Haus reichlich öffentliche Parkplätze. Eine Besonderheit dieser Immobilie ist, dass Sie sich auf einem Erbbaugrundstück befindet. Sie erwerben also nicht das Grundstück, sondern nur das darauf befindliche Wohnhaus. Gerne erläutern wir Ihnen die in diesem Zusammenhang stehenden Regelungen und Besonderheiten. Fragen Sie und auch gerne nach unserem 360-Grad-Rundgang. So können Sie bereits vor dem Besichtigungstermin einmal durch die Immobilie "schweben".
