Kaufpreis 160.000 €
Zimmer 1
70597 Stuttgart
Größe 28 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektnr: 1069135 Angeboten wird eine lichtdurchflutete, sanierte Maisonettewohnung im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt zehn Wohneinheiten, das im Jahr 1958 errichtet wurde.Die Wohnung verfügt über ca. 28 m² Wohnfläche sowie rund 12 m² Nutzfläche im ausgebauten Dachgeschoss. Der Grundriss umfasst einen hellen Wohn- und Schlafbereich, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein über eine Holztreppe erreichbares Zimmer im Spitzboden.Der ausgebaute Dachbereich ist wärmegedämmt und bietet einen weiten, unverbaubaren Ausblick in Richtung Wald, Fernsehturm und bis zur Schwäbischen Alb.Die Wohnung wurde laufend gepflegt und modernisiert. Sie ist möbliert, unter anderem mit einer funktionalen Einbauküche inklusive Geräten sowie weiteren zweckmäßigen Einrichtungsgegenständen, die sich harmonisch in das Gesamtbild einfügen. Dadurch ist ein sofortiger Einzug ohne zusätzlichen Aufwand möglich.Zur Ausstattung zählen Laminatboden im Wohnbereich, Fliesen in Küche, Flur und Bad sowie Teppichboden im Dachgeschoss. Die Kunststofffenster mit Isolierverglasung wurden 2012 erneuert. Beheizt wird die Wohnung über eine Gasetagenheizung, für die Küchenspüle steht zusätzlich ein Elektrowarmwasserspeicher zur Verfügung.Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.Die bisherige Kaltmiete betrug € 900,- zzgl. € 90,- Nebenkosten.Die Wohnung ist sofort bezugsfrei. Sie eignet sich ideal für Eigennutzer, die ein kompaktes und gepflegtes Zuhause in begehrter Lage suchen, oder als attraktive Kapitalanlage im beliebten Stadtteil Stuttgart-Degerloch.Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.
