Kaufpreis 648.000 €
Zimmer 5
61231 Bad Nauheim
Größe 145 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese Doppelhaushälfte in Bad Nauheim bietet Ihnen nicht nur eine ausgezeichnete Lebensqualität durch die naturnahe Lage und die Nähe zur Stadt, sondern auch großzügige und helle Räume, die sich perfekt für Familien und Selbstnutzer eignen. Wenn Sie ein Zuhause suchen, das Ruhe, Komfort und eine tolle Anbindung an Frankfurt bietet, ist dieses Haus die perfekte Wahl für Sie. Die Doppelhaushälfte liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen Bad Nauheims, am Hochwald – ideal für Familien und Paare, die sich ein ruhiges, naturnahes Umfeld wünschen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt zu verzichten. Die ruhige Sackgasse garantiert einen verkehrsberuhigten Bereich, der ein sicheres und entspanntes Wohnen ermöglicht. Direkt vor Ihrer Haustür beginnen zahlreiche Wander- und Joggingrouten im Stadtwald, der zu erholsamen Spaziergängen oder kleinen Auszeiten in der Natur einlädt. In wenigen Minuten erreichen Sie die idyllischen Waldteiche – ein echtes Highlight für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Trotz der idyllischen Lage sind Sie hervorragend an die Infrastruktur angebunden. Die charmante Bad Nauheimer Innenstadt mit ihrer Fußgängerzone, Geschäften, Cafés, Schulen und Kindergärten ist bequem zu Fuß erreichbar. Hier verbindet sich ländliche Ruhe mit urbaner Lebensqualität – der ideale Ort für Ihr Zuhause. Bad Nauheim, ein traditionsreiches Heilbad und ein Zentrum für medizinische Forschung, bietet neben einem hohen Freizeitwert auch eine ausgezeichnete medizinische Versorgung. Sportmöglichkeiten wie das Usa-Wellenbad, Golfplatz, Tennisanlagen und Reithallen gehören ebenso zum vielfältigen Freizeitangebot wie das neu eröffnete Thermalbad. Der Kurpark und der weitläufige Stadtwald laden zu jeder Jahreszeit zum Verweilen und Entspannen ein. Dank der hervorragenden Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet erreichen Sie Frankfurt in weniger als 30 Minuten – sowohl mit dem Auto über die A5 als auch mit dem Zug – Perfekt für Pendler oder als Ausgangspunkt für Ausflüge in die Metropole. Die 1987 erbaute Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und ihren einladenden Charme. Besonders hervorzuheben ist der Wintergarten, der durch seine großen Glasflächen viel Sonnenlicht einfängt und das ganze Jahr über eine angenehme Wohlfühlatmosphäre schafft. Der Wintergarten öffnet sich zur sonnigen Südterrasse, auf der Sie ungestörte Stunden im Freien genießen können. Von der Küche aus gelangen Sie direkt auf die Nordterrasse, die besonders in den heißen Sommermonaten für ein schattiges Plätzchen sorgt. Das Haus umfasst insgesamt fünf Zimmer, zwei Badezimmer und ein Gäste-WC, verteilt auf drei Etagen. Der Keller bietet zusätzlich einen großzügigen Hobbyraum sowie Vorratsräume, eine Waschküche mit Dusche und WC. Der Zugang zum Kellerbereich erfolgt sowohl von Innen als auch über eine Treppe aus dem Garten, was zusätzlichen Komfort bietet. Die Garage mit zusätzlichem Stauraum und die beiden Stellplätze vor dem Haus bieten genügend Platz für Ihr Auto und Besuch. Die Garage hat einen direkten Zugang zum hinteren Garten. Besondere Merkmale der Immobilie: • Lage: Ruhig, naturnah und dennoch zentral • Wintergarten: Mit Südterrasse für viel Sonnenlicht • Bäder: Tageslichtbäder mit Außenfenstern • Fenster: Teilweise mit Rollläden ausgestattet • Heizung:2012 erneuert, effiziente Brennwerttechnik mit Wärmetauscher (2024 erneuert) • Dach: Ideal für die Installation einer PV-Anlage Ausstattung im Detail: • EG: Laminatboden, Küche mit Zugang zur Nordterrasse, Wintergarten mit aufschiebbarer Tür zur Südterrasse, Kachelofen im Wohnzimmer, Gäste-WC • OG: Laminat und Teppichboden, Schlafzimmer, Zimmer mit Galerie in den Wintergarten, gefliestes Bad mit Dusche und Badewanne • DG: Teppichboden, gefliestes Duschbad, zwei Zimmer, Dachfenster 2022 erneuert • Keller: Vollständig gefliest, großer Hobbyraum, Vorratsräume, Waschküche mit Dusche und Toilette, zusätzlicher Zugang über den Garten • Garage: Verlängert, direkter Zugang zum Garten
