Kaufpreis 250.000 €
Zimmer 2
87435 Kempten (Allgäu)
Größe 68 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. November 2025
Baujahr: 1977
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Die in begehrter Lage von Kempten gelegene Wohnanlage umfasst insgesamt 49 Eigentumswohnungen, die auf mehrere Eingänge verteilt sind. Die Verwaltung obliegt seit 2024 der BSG-Allgäu. Die im 1. OG gelegene Wohnung mit Nord-Ost-Ausrichtung besticht durch eine gelungene Raumaufteilung mit großem Wohnzimmer, einer geräumigen Diele sowie separater Wohnküche. Der große, überdachte Balkon ermöglicht vom 1. Obergeschoss einen Blick bis in die Allgäuer Bergwelt. Ein gemeinschaftlicher Trocken- und Fahrradraum steht den Bewohnern zur freien Nutzung zur Verfügung.Vor der Wohnanlage sind speziell für die Bewohner und Besucher eigene Stellplätze zur kostenfreien Nutzung vorhanden. Raumaufteilung Das Wohnzimmer ist mit einem Parkettboden, die Diele und das Bad sind mit Fliesenboden, das Schlafzimmer mit Teppich und die Küche mit einem PVC-Belag ausgestattet. *Im Grundrissplan sind die Sanitärgegenstände nicht richtig angeordnet; diese sind aus dem Foto ersichtlich.An allen Fenstern sind Vorbaurolladen vorhanden.Folgende Renovierungen/Schönheitsreparaturen sind -je nach Nutzung und persönlichen Wünschen-noch zu erledigen: - Maler-/Tapezierarbeiten Wände, Decken und Heizkörper - optional Austausch der Sanitärgegenstände im Bad und im separatem WC- teilweisen Bodenbelagsarbeiten - Elektroarbeiten (ein FI-Schalter sowie der Austausch nicht mehr zulässigen Automaten im Sicherungskasten muss durch den Käufer vorgenommen werden)Ein großer Kellerraum mit Stromanschluss und Licht gehört zur Wohnung. Der TG-Stellplatz Nr. 2 kann zu einem Kaufpreis von € 25.000 dazu erworben werden.Das Hausgeld für die Wohnung beläuft sich derzeit auf EUR 292,00/Monat und für den TG-Stellplatz auf € 22,00/Monat.Die Wohnanlage selbst ist in einem guten Gesamtzustand, dem Baujahr entsprechend. Auf Wunsch stellen wir Ihnen die letzten 3 Versammlungsprotokolle zur Verfügung.Raumgrößen: Diele 9,82 m², Küche 12,45 m², Wohnzimmer 22,41 m², Schlafzimmer 16,02 m², Bad 6,05 m², Balkon 4,14 m² (=halbe Fläche) = 68,76 m²
