Warmmiete 1.839 €
Zimmer 4
40549 Düsseldorf
Größe 91 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. November 2025
Nebenkosten: 369 €
Kaltmiete 1.470 €
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese Wohnung eignet sich für einen 3- bis 4-Personenhaushalt. Bei Abweichungen sprechen Sie uns gerne an.Bitte beachten Sie, dass es sich beim Projekt MARIS um mietpreisgedämpften Wohnraum handelt. Die Anmietung ist nur möglich, wenn bestimmte Einkommensgrenzen eingehalten werden. Zur Prüfung der Einkommensgrenzen wird das Einkommen der letzten 12 Monate betrachtet. Ihr zukünftiges Einkommen darf diese Grenzen überschreiten!Einkommensgrenzen (Haushaltsnettoeinkommen der letzten 12 Monate):2 Personen: bis 45.360 €2 Personen, davon 1 Kind: bis 46.736 €3 Personen, davon 1 Kind: bis 57.184 €4 Personen, davon 2 Kinder: bis 69.008 €Außerdem gilt: Für Ihre Wunschwohnung sollte Ihr monatliches Haushaltsnettoeinkommen mindestens das 2,2-Fache (3-Zimmer-Wohnungen) bzw. das 2-Fache (bei 4-Zimmer-Wohnungen) der monatlichen Warmmiete betragen.Im Neubauprojekt MARIS im Quartier PANDION ALBERTUSSEE wird Wohnen am Wasser Wirklichkeit. Geplant von HPP Architekten, verbindet MARIS moderne Architektur mit Naturerlebnis. Stilvolle Foyers, begrünte Dächer, Regenwassernutzung und ein naturnaher Rundweg schaffen ein ruhiges Mikroklima.Es entstehen 97 hochwertig ausgestattete, mietpreisgedämpfte Wohnungen mit zwei bis vier Zimmern sowie 74 Tiefgaragenstellplätze. Mieterkeller, Fahrrad- und Kinderwagenräume sowie Spielplätze runden das Angebot ab.Auf ca. 92m² überzeugt diese Wohnung mit einem großzügigen Wohn-/Essbereich samt offener Küche, zwei Schlafzimmern, einem zusätzlichen Zimmer für Homeoffice oder Gäste sowie zwei Bädern. Ein Balkon zum Entspannen und ein praktischer Hauswirtschaftsraum ergänzen das perfekte Zuhause zwischen Natur und Stadt.Ähnliche Angebote
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