Warmmiete 2.345 €
Zimmer 5
21502 Geesthacht
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. November 2025
Frei ab: 1. Februar 2026
Nebenkosten: 125 €
Kaltmiete 2.220 €
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt erwartet Sie ein exklusiv konzipierter Neubau mit 140 m² Wohnfläche und 500 m² Grundstücksfläche, direkt vom Eigentümer ohne Courtage. Durch die eingebauten, energetischen Komponenten, wie z. B. die Luft-Wärmepumpe , die 3-fachverglasten Fenster, etc. wird der Energiestandard Effizienzhaus 40 erreicht. Somit wird der "energieverbrauch" hier kleingeschrieben. Das Grundstück befindet sich in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße am Feldrand mit Einfamilien- und Doppelhäusern. Beste Anbindungen an die umliegende Infrastruktur beschreiben die einmalige Lage dieses neuen Doppelhauses. Alle Bedürfnisse des täglichen Lebens für Jung und Alt, sowie Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen, befinden sich in direkter Nähe. Der Freizeitwert mit den umliegenden Feldern, der Nähe zur Elbmarsch, oder dem Sachsenwald bieten ein hervorragendes Portfolio. Der helle, offene Wohn- und Essbereich mit der exklusiven Küche und dem Designboden präsentiert den Mittelpunkt dieses Hauses für alle Familienmitglieder. Das Erdgeschoss verfügt weiterhin über ein geräumiges barrierefreies Duschbad. Im großzügigen Hauswirtschaftsraum sind die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner installiert und bietet weiterhin Platz für weitere Geräte oder Schränke. Die Installationsmöglichkeit einer Wallbox ist vorgesehen. Eine massive Betontreppe mit keramischen Fliesenbelag führt in das Obergeschoss. Ein weiteres Badezimmer mit bodengleichen Duschbereich und einer Badewanne setzt den exklusiven Komfort auch im Obergeschoss fort. Die 3 Zimmer im Obergeschoss sind alle mit Design-Vinylböden und Alu-Außenrollläden ausgestattet. Die hochwertige ½ gewendelte, zweifarbige Holztreppe führt in das raumabschließende Wohnstudio ebenfalls mit Fußbodenheizung, Designboden und solargesteuerten Außenrollläden im Spitzboden. Diese Doppelhaushälfte lässt zum Thema Technik, mit einer vorhandenen Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, elektrischen Aluminium-Rollläden, sowie einer dezentralen Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, aber auch in Bezug auf die elegante Ausstattung keinerlei Wünsche offen. Der Premiumklinker in dem Traditionsformat unterstreicht die Exklusivität des Objektes mit den Zierelementen und Stichbögen über den Fenstern.