Warmmiete 990 €
Zimmer 3
92224 Amberg
Größe 81 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. November 2025
Frei ab: 1. Dezember 2025
Nebenkosten: 120 €
Kaltmiete 780 €
Baujahr: 2013
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Helle, modernisierte, charmante 3-Zi.-Altbauwohnung mit 2,90 m hohen Räumen im 1. OG eines Sechsfamilienhauses. Die Küche wurde mit einer neuen Einbauküchenzeile mit Miele-Herd, Bosch- Geschirrspüler, AMICA-Kaminhaube und neuem Vinylboden ausgestattet. Das neue Tageslichtbad verfügt über eine Komfort-Dusche 120 x 110 cm, WC, Waschbecken, beleuchteten Spiegelschrank, einen Handtuchheizkörper und zwei Handtuchstangen. Die Fußboden- und Wandfliesen geben dem Bad eine moderne Ausstrahlung. 2024 wurde eine neue Gas-Etagenheizung mit optimiertem Verbrauch eingebaut. Bei der Gaseinzeltherme zahlen Sie nur Ihren eigenen Verbrauch. Teilweise neue Laminatböden in Buche-Optik. Kunststoff-Schallschutzfenster mit Rollläden. Türsprechanlage. Eigener Wäschetrockenplatz im Dachgeschoss. Abgeschlossenes Kellerabteil. Fahrradhaus. Raumaufteilung Die Wohnung verfügt über drei großzügige Wohnräume, die als Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinder- oder Arbeitszimmer geeignet sind. In der neuen Küchenzeile ist der Platz für eine Waschmaschine ausgespart, gegenüber ist genügend Stellfläche für eine kleine Essecke und den eigenen Kühlschrank. Lage Die Wohnung im Norden Ambergs liegt in unmittelbarer Nähe der Altstadt und der Kräuterwiese. Zu Fuß erreichen Sie in 5-10 Minuten den Bahnhof und den zentralen Busbahnhof, den Marktplatz, Kindergärten, Grundschule, Mittelschule, 3 Gymnasien, die Technische Hochschule, das Klinikum St. Marien. Weitere Informationen Im monatlichen Mietpreis sind 50 Euro für die Nutzung der neuen Einbauküche enthalten. Die Nebenkosten beinhalten: Treppenhausreinigung, Winterdienst, Gartenpflege, Versicherungen, Grundsteuer, Hausstrom, Wasser, Ab- und Niederschlagswasser, Müllentsorgung, Wartung der Heizung und der Rauchwarnmelder, Kaminkehrer. Gas, Strom und Internet sind in den Nebenkosten nicht enthalten. Haustiere sind nicht erlaubt. Auf Wunsch kann ein Stellplatz auf dem hauseigenen Parkplatz für 30 € gemietet werden.
