Kaufpreis 129.000 €
Zimmer 10
95028 Hof
Größe 167 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. November 2025
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Anwesen wurde ursprünglich als Bauernhaus mit Gaststätte und Landwirtschaft genutzt. Das Baujahr ist unbekannt, vermutlich wurde der erste Hausteil vor 1890 errichtet.Das Wohnhaus mit ehemaliger Gaststätte und Saal, Scheune, Stall und Innenhof kann individuell genutzt werden, ist als Dreiseithof angelegt und verfügt über zwei Garagen.Im Wohnhaus stehen Ihnen im Erdgeschoß zwei große Räume, der ehemalige Gaststättenraum, ein Saal und eine kleine Küche zur Verfügung.Der große Saal mit ca. 73 m² verfügt über eine separate Eingangstür.Die Nutzbarkeit der Immobilie, sowie der Scheune und Nebengebäude ist vielfältig möglich.Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von 167 m² plus einer Nutzfläche von weiteren 140 m². Insgesamt sind es ca. 307 m² Wohn- und Nutzfläche.Die letzten Modernisierungen wurden vermutlich ca. 1990 durchgeführt. Beheizt wird das Anwesen mit einer Ölzentralheizung aus 1997 und einem Holzvergaserkessel mit Pufferspeicher.Insgesamt ist das Haus gepflegt, es besteht aber Modernisierungs- und Sanierungsbedarf.Energieausweis - Bedarfsausweis liegt vor, Energiebedarf 315,5 kWh(m²a*) Klasse H
