Warmmiete 1.671 €
Zimmer 3
40549 Düsseldorf
Größe 83 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. November 2025
Nebenkosten: 335 €
Kaltmiete 1.337 €
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bitte beachten Sie, dass es sich beim Projekt MARIS um mietpreisgedämpften Wohnraum handelt. Die Anmietung ist nur möglich, wenn bestimmte Einkommensgrenzen eingehalten werden. Zur Prüfung der Einkommensgrenzen wird das Einkommen der letzten 12 Monate betrachtet. Ihr zukünftiges Einkommen darf diese Grenzen überschreiten!Einkommensgrenzen (Haushaltsnettoeinkommen der letzten 12 Monate):2 Personen: bis 45.360 €2 Personen, davon 1 Kind: bis 46.736 €3 Personen, davon 1 Kind: bis 57.184 €4 Personen, davon 2 Kinder: bis 69.008 €Außerdem gilt: Für Ihre Wunschwohnung sollte Ihr monatliches Haushaltsnettoeinkommen mindestens das 2,2-Fache (3-Zimmer-Wohnungen) bzw. das 2-Fache (bei 4-Zimmer-Wohnungen) der monatlichen Warmmiete betragen.Im Neubauprojekt MARIS im Quartier PANDION ALBERTUSSEE wird Wohnen am Wasser Wirklichkeit. Geplant von HPP Architekten, verbindet MARIS moderne Architektur mit Naturerlebnis. Stilvolle Foyers, begrünte Dächer, Regenwassernutzung und ein naturnaher Rundweg schaffen ein ruhiges Mikroklima.Es entstehen 97 hochwertig ausgestattete, mietpreisgedämpfte Wohnungen mit zwei bis vier Zimmern sowie 74 Tiefgaragenstellplätze. Mieterkeller, Fahrrad- und Kinderwagenräume sowie Spielplätze runden das Angebot ab.In attraktiver Lage nahe dem Albertussee überzeugt diese 3-Zimmer-Wohnung durch einen gut strukturierten Grundriss und hohen Wohnkomfort. Der offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche bietet direkten Zugang zur großzügigen Terrasse - ideal für entspannte Stunden im Freien. Zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne sowie ein zusätzliches Duschbad sorgen für Flexibilität im Alltag. Ein Hauswirtschaftsraum ergänzt die praktische Ausstattung. Die Lage in unmittelbarer Nähe zum Naherholungsgebiet am Albertussee macht diese Wohnung besonders für Naturverbundene und Ruhesuchende interessant.Ähnliche Angebote
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