Kaufpreis 169.000 €
24113 Kiel
Größe 56 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. November 2025
Frei ab: 11. November 2025
Baujahr: 1908
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante und gepflegte Dachgeschosswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines 1908 erbauten Mehrfamilienhauses in gefragter Lage von Kiel-Hassee. Die ansprechende Klinkerfassade des Mehrfamilienhauses ist denkmalgeschützt. Sowohl die Rück- als auch Seitenwände des Gebäudes wurden nachträglich energetisch gedämmt. Das Dachgeschoss wurde im Jahr 1996 ausgebaut – dabei entstand diese helle 1-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 56?m² und einer großzügigen Dachterrasse von ca. 16?m². Es besteht die Möglichkeit die Wohnung in zwei separate Zimmer zu trennen. Um den Raum bestmöglich zu nutzen wurde im hinteren Teil der Wohnung ein Hochbett eingebaut. Die Wohnung überzeugt durch ihren gut geschnittenen Grundriss, Helligkeit und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der offene Wohnbereich mit Zugang zur sonnigen Dachterrasse bildet das Herzstück der Wohnung. Hier lässt sich der Feierabend entspannt über den Dächern von Hassee genießen. Der Anschluss für einen Kaminofen ist bereits vorhanden und bietet zusätzliches Potenzial für Gemütlichkeit. Zur Ausstattung gehört eine gepflegte Einbauküche, sowie ein hell gefliestes Duschbad. Beheizt wird die Wohnung über eine moderne Gastherme aus dem Jahr 2016 (Energieeffizienzklasse D), was für wirtschaftlichen Heizkomfort sorgt. Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Abstell- und Trockenraum auf der selben Etage stehen Ihnen, zur gemeinschaftlichen Nutzung, zur Verfügung. Das monatliche Hausgeld beträgt 140?€, davon entfallen ca. 75?€ auf die Rücklage. Die ruhige, zentrale Lage von Hassee, die gute Infrastruktur und die praktische Wohnfläche mit Außenbereich machen diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant. Die Wohnung ist zum aktuellen Zeitpunkt nicht vermietet und freut sich auf einen neuen Eigentümer.Ähnliche Angebote
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