Kaufpreis 310.000 €
Zimmer 1
25980 Sylt
Größe 43 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. November 2025
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Zwischengeschoss des Hauses 'Haus am Meer' mit 187 Wohneinheiten direkt im Kurzentrum von Westerland und ist nach Westen ausgerichtet.Der gesonderte Hauseingang zum Zwischengeschoss befindet sich seitlich am Haus.Eine helle Marmortreppe führt hinauf zu den Wohnungen.Auf einer Fläche von ca. 43m² finden Sie neben einem Flur mit direktem Zugang zum Bad mit Doppelwaschtisch und Badewanne eine separate Küche, die ebenfalls vom Flur betreten werden kann.Im Wohnraum befindet sich neben der Couchecke eine Liege und der Esstisch vor den 5 großen Fenstern sowie eine große helle Schrankwand, aus der Sie die beiden Einzelschrankbetten ausklappen können.In einer Nische wurde ein Schlafplatz für Kinder in Form eines Hochbetts eingerichtet.Der Raum bietet aber auch genügend Platz, um evtl. ein feststehendes Doppelbett zu integrieren. Optional kann ein 2,40m breiter TG-Stellplatz in der Tiefgarage im Kurzentrum für € 35.000,00 miterworben werden.Die Wohnung wurde bislang von den Eigentümern nur selbst genutzt, bietet aber viel Platz für eine individuelle Raumgestaltung.Im Wohngeld ist bereits die erhöhte Zuführung zur Instandhaltungsrücklage enthalten, die bis Mitte 2026 fortgeführt wird. Eine solche Wohnung im Kurzentrum von Westerland mit optionalem TG-Stellplatz stellt eine echte Rarität auf dem Immobilienmarkt da.
