Kaufpreis 289.000 €
Zimmer 5
52441 Linnich
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt-Nr.: 70979Bauernhaus mit Garage in 52441 Linnich-EderenArt des Energieausweises: BedarfsausweisBaujahr lt. Energieausweis: 1900Endenergiebedarf: 244,10kWh/(m²a)Energieträger: FlüssiggasEnergieeff.-Klasse: GEin Haus mit vielen Möglichkeiten!Hier bieten wir Ihnen eine massiv gebaute Immobilie mit Geschichte in ruhiger und zentraler Lage an. In Ederen selbst finden Sie einen Kindergarten. Grundschule, weiterführende Schulen, Geschäfte des täglichen Bedarfs und Supermärkte erreichen Sie in Linnich oder Aldenhoven innerhalb von zehn Autominuten. Auch die Auffahrt zur Autobahn ist nicht weit entfernt.Baujahr: Um 1900Grundstück: Ca. 1.383 m² (!)Wohnfläche: Ca. 170 m² (unverbindliches Aufmaß)Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer mit angrenzender offener Küche, Schlafzimmer, Diele, BadVom Erdgeschoss aus betreten Sie den geschlossenen Innenhof in Süd-Ost-Lage mit großer Scheune. Hinter der Scheune schließt sich ein besonders großzügiger Garten mit vielen Bäumen an.Obergeschoss: Wohnzimmer (respektive Büro), Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Küche (mit Essbereich), Diele, Bad Sonstige Ausstattungsmerkmale:- Gaszentralheizung (1995)- Kaminofen- Holzfenster mit einfacher Verglasung- Photovoltaikanlage (Abschlagsgutschrift für Einspeisung ca. 310 EUR pro Monat)- Garage / Kfz-StellmöglichkeitenDie Übernahme erfolgt nach individueller Terminabsprache.Der Kaufpreis beträgt 289.000 EUR zzgl. 3,57% Käuferprovision (inkl. 19% MwSt.).Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Hans-Josef Balling, Tel. Nr. 02433/4427199.Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.Weitere Immobilien aus Ihrer Region auf unserer Homepage unter: www.vobaimmo.deSo funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
