Warmmiete 1.640 €
Zimmer 4
40235 Düsseldorf
Größe 94 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. November 2025
Frei ab: 1. Januar 2026
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 1.390 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause auf der Grafenberger Allee 52 in Düsseldorf! Diese charmante und modern gestaltete Erdgeschosswohnung überzeugt auf rund 94 m² Wohnfläche mit einem hellen, freundlichen Ambiente und einem besonders gepflegten Zustand.Schon beim Eintreten spürt man die angenehme Atmosphäre und das großzügige Raumgefühl. Die Wohnung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Platz, um Ihre Wohnideen zu verwirklichen - ob als Familienwohnung, Paar-Refugium oder stilvolles Zuhause mit Arbeitsbereich.Die vier Zimmer sind individuell nutzbar und lassen sich flexibel einrichten. Ein Raum bietet sich beispielsweise ideal als Ankleide oder zusätzliches Schlafzimmer an, während ein Weiterer sowohl vom Schlaf- als auch vom Wohnbereich zugänglich ist - perfekt für Menschen, die fließende Übergänge zwischen den Wohnzonen schätzen.Der hochwertige Vinylboden in allen Räumen sorgt für eine harmonische Optik und ist zugleich pflegeleicht. Außerdem ist das Tageslichtbad ist modern ausgestattet und verfügt über eine bodentiefe Dusche mit Glaselement.In der Küche finden sowohl Hobbyköche als auch Genießer ausreichend Platz für eine Küchenzeile auf beiden Seiten. Von hier aus gelangt man in einen zusätzlichen kleinen Raum, der nicht in die Zimmeranzahl eingerechnet ist. Er eignet sich ideal als Home-Office, Leseecke oder ruhiger Rückzugsort.Der kleiner Balkon zur Hofseite bietet Ihnen die Möglichkeit, frische Luft zu genießen oder eine kleine Sitzecke einzurichten. Die Wohnung wird weiß renoviert übergeben und ist sowohl zur Straße als auch zum Balkon hin mit Rollläden ausgestattet.Ideal für alle, die sich zum Jahreswechsel etwas Neues wünschen, gern frisch einziehen und ihre Wohnideen nach eigenem Geschmack umsetzen möchten!Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht!
