Kaufpreis 199.000 €
Zimmer 3
88046 Friedrichshafen
Größe 73 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. November 2025
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der begehrten Wohngegend Kitzenwiese in Friedrichshafen. Sie besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre, die durch die großzügigen Fensterflächen und den offenen Schnitt der Räume noch verstärkt wird. Der große Balkon, ausgestattet mit einer praktischen Markise, lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Hier können Sie die Sonne genießen oder bei Bedarf im angenehmen Schatten verweilen.Die Wohnung bietet Ihnen ein komfortables Wohngefühl mit ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Das gut geschnittene Wohnzimmer, die zwei weiteren Zimmer sowie die Küche und das Bad bieten sowohl genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten als auch für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, der nicht nur zur Erweiterung des Wohnraums beiträgt, sondern auch einen herrlichen Blick in die Umgebung ermöglicht.Ein weiterer Pluspunkt dieser Wohnung ist das Erbbaurechtsgrundstück, auf dem sie sich befindet. Der Erbbaurechtsvertrag läuft noch bis zum Jahr 2058 und wird von der Hofkammer des Hauses Württemberg verwaltet. Der jährliche Erbbauzins beläuft sich derzeit auf 194,31 €, was die monatlichen Kosten für den Erwerb dieser Immobilie zusätzlich attraktiv gestaltet.Die Lage in Kitzenwiese bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit von allen wichtigen Annehmlichkeiten. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar, und der Bodensee mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten befindet sich nur einen Katzensprung entfernt.Insgesamt bietet diese Wohnung ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis und eignet sich hervorragend für alle, die in einer gefragten Lage von Friedrichshafen wohnen möchten, ohne auf eine angenehme Wohnqualität verzichten zu müssen.
