Kaufpreis 464.500 €
Zimmer 6
52146 Würselen
Größe 185 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. November 2025
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung ... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de. Objekt Dieses großzügig zugeschnittene Einfamilienhaus überrascht in vielfacher Hinsicht. Einige Highlights direkt vorweg:.das Haus wurde ab 2012 aufwendig und umfassend saniert.das Grundstück von ca. 1.400 m² sucht im Ort seinesgleichen.auf Wunsch können über 1.500 m² Gartenland zusätzlich erworben werden.das Dachgeschoss hält eine große Ausbaureserve bereitDie Immobilie wurde vermutlich um 1900 in "Vorweiden" errichtet und im Laufe der Zeit mehrfach modernisiert und erweitert. Hinter den eigentlichen Wohngebäude entstanden zwei Pferdeställe, die heute als Lagerflächen genutzt werden.Wie erwähnt, wurde das Innere der Immobilie ab 2012 durch die heutigen Eigentümer mit hohem finanziellen Aufwand saniert. Hierbei wurden u.a. die Geschossdecken ertüchtigt, die gesamte Haustechnik mit allen Leitungen und Rohren erneuert sowie ein hochwertiges Badezimmer und eine große Küche mit Kochinsel eingebaut. Gleichzeitig wurde die Terrasse im Stil eines Wintergartens überdacht.Somit präsentiert sich das Haus in einem hervorragenden Zustand. Die Ausstattung ist nahezu neuwertig.Die Wohnfläche misst über 185 m². Im Erdgeschoss befinden sich u.a. ein Wohnraum mit Kaminofen und die ca. 25 m² große Küche mit Essbereich und Abstellkammer. Ergänzt wird die Etage durch zwei Büroräume und die überdachte Terrasse.Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer mit Flächen von ca. 11 bis ca. 22 m² sowie eine Ankleide und das moderne Tageslichtbad.Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut. Die Treppe führt bis nach ganz oben und es sind Anschlüsse für Heizung, Wasser Strom und ein WC vorhanden.Der Garten hinter dem Haus ist ideal nach Westen ausgerichtet. Die Grünfläche ist über 950 m² groß. Hieran grenzen die erwähnten ehemaligen Stallungen mit einer Bodenfläche von ca. 100 m² an. Auch hier wurden alle elektrischen Leitungen erneuert.Neben dem Haus können zwei bis drei Fahrzeuge geparkt werden. Bei Bedarf können weitere Stellplätze geschaffen werden.Das benachbarte Gartengrundstück misst ca. 1.400 m² und ist u.a. mit einer kleinen Scheune bebaut. Die Fläche kann auf Anfrage zusätzlich erworben werden.Hinweis: Die angegeben Nutzfläche von ca. 160 m² setzt sich aus dem großen Dachgeschoss, dem Kellerraum und den Stallungen zusammen. Die Flächenangabe ist sehr konservativ geschätzt und sicherlich um einiges größer.Lassen Sie sich von Ihrem neuen Zuhause begeistern und rufen Sie uns an.So funktioniert es
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