Kaufpreis 359.000 €
Zimmer 3
90429 Nürnberg
Größe 94 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. November 2025
Frei ab: 1. Mai 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage direkt am Rosenaupark. Sie erreichen die Wohnung bequem mit dem Aufzug, welcher auf halber Ebene hält. Insgesamt stehen Ihnen ca. 94 qm Wohnfläche zur Verfügung. Diese verteilen sich auf das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, das Bad, den Flur, die Essdiele, ein WC und den großzügigen Balkon. Vom Balkon aus blicken Sie direkt in den angrenzenden Park. Er ist nach Osten ausgerichtet und besitzt eine Größe von ca. 11 qm. Der Grundriss der Wohnung ist sehr gelungen, alle Räume besitzen ansprechende Größen und sind gut belichtet. Das Bad und das separate WC wurden ca. im Jahre 2014 erneuert. Auch die Sicherungen wurden zu diesem Zeitpunkt erneuert. Im Wohnzimmer und in der Essdiele ist ein Parkettboden vorhanden. Die Holzfenster wurden bisher noch nicht ausgetauscht. Das Haus wird über eine Ölzentralheizung beheizt und befindet sich in einem optisch guten Zustand. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer (Strom). Ein Wärmedämmverbundsystem ist bereits vorhanden. Die Wohnung wird bis spätestens 30.04.2026 frei. Die aktuellen monatlichen Nebenkosten inkl. Heizung, Rücklagen etc. betragen ca. 287 Euro. Gern stehen wir Ihnen für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
