Kaufpreis 1.100.000 €
Zimmer 4
22391 Hamburg
Größe 164 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese stilvolle Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2008 überzeugt mit moderner Architektur im Bauhausstil und einer durchdachten Raumaufteilung. Großzügige Fensterflächen schaffen ein lichtdurchflutetes Wohnambiente, das durch klare Linien und eine hochwertige Ausstattung unterstrichen wird. Eine neu installierte Wärmepumpe ergänzt die bereits sehr gute Energiebilanz des Hauses.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten - der ideale Ort für entspannte Stunden und gesellige Abende. Die moderne Einbauküche mit zentraler Kochinsel fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein. Großzügige Verglasungen sorgen den ganzen Tag über für eine helle, freundliche Atmosphäre.Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer, ein hochwertig ausgestattetes Vollbad mit Wäscheschacht sowie zwei flexibel nutzbare Zimmer, die bei Bedarf zu einem rund 20 m² großen Raum zusammengelegt werden können. Beide Schlafzimmer bieten einen direkten Zugang zur großzügigen Süd-West-Dachterrasse - ein idealer Platz zum Sonnen und Entspannen.Das wohnlich ausgebaute Untergeschoss mit Parkettboden und Fußbodenheizung bietet zusätzlichen Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein ca. 25 m² großes Zimmer mit bodentiefen Fenstern und Zugang zu einer weiteren Terrasse eignet sich perfekt als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer. Ein weiteres Zimmer kann ideal als Fitness- oder Hobbyraum genutzt werden. Abgerundet wird das Untergeschoss durch ein Duschbad mit Fenster sowie einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss.Der nicht einsehbare Garten ist nach hinten ausgerichtet und liebevoll gärtnerisch angelegt - ideal für ruhige Momente im Grünen oder gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Eine Garage sowie ein Außenstellplatz direkt am Haus sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten.Die beiden Doppelhaushälften sind baulich vollständig voneinander getrennt und ohne gemeinsame Berührungspunkte konzipiert. Eine reale Teilung des Grundstücks ist vorbereitet und kann auf Wunsch im Zuge des Verkaufs umgesetzt werden.Ähnliche Angebote
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