Warmmiete 1.400 €
Zimmer 3
91413 Neustadt a.d. Aisch
Größe 101 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. November 2025
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 1.150 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten, energieeffizienten Mehrfamilienhaus (Baujahr 2014) bietet auf ca. 94 m² Wohn- und 15m² Balkonfläche ein modernes und komfortables Zuhause. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss mit Aufzug und ist ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige mit Anspruch an Qualität, Ruhe und Ausstattung. 📍 Lage Ruhige und gepflegte Lage am grünen Ortsrand von 91413 Neustadt an der Aisch Edeka fußläufig in 2 Minuten Ortskern in ca. 10 Gehminuten Schulen, Bahnhof, Ärzte, Bäcker und Cafés in direkter Nähe Gute Verkehrsanbindung nach Erlangen, Nürnberg, Würzburg 🛋️ Ausstattung Großzügige 94 m² Wohnfläche mit idealem Grundriss Großer Süd-Balkon mit 15 m² – sonnig, überdacht, mit Weitblick 3 Zimmer: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Homeoffice/Kinderzimmer Moderne, gepflegte Einbauküche (im Mietpreis enthalten) Tageslichtbad mit Wanne und ebenerdiger Dusche Fußbodenheizung in allen Räumen Aufzug im Haus – barrierearm, ideal auch fürs Alter Abstellkammer in der Wohnung + Kellerraum Garagenstellplatz im Haus inklusive ☀️ Energie & Photovoltaik-Vorteil Baujahr 2014 – energetisch effizienter Zustand Photovoltaikanlage auf dem Dach: senkt die Kosten für Allgemeinstrom wirkt sich positiv auf die Nebenkosten aus nachhaltiges Wohnen durch Ökostromnutzung im Haus
