Kaufpreis 459.000 €
Zimmer 3
82194 Gröbenzell
Größe 93 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. November 2025
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die von uns angebotene Maisonette-Wohnung mit ca. 94 m² Wohnfläche befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage auf ca. 15.000 m² mit insgesamt 38 Einfamilienhäusern und 11 Maisonettewohnungen und überzeugt durch ihren besonderen Haus-in-Haus-Charakter.Über zwei Ebenen verteilt, bietet das Objekt ein großzügiges und helles Wohnambiente- ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine ruhige Lage mit zugleich guter Anbindung legen.Im 1. Obergeschoss befinden sich der offene Wohn- und Essbereich mit Zugang zur sonnigen Loggia in Südausrichtung, eine separate Küche, ein Gäste-WC, eine kleine Garderobe sowie ein praktischer Abstellraum. Im Dachgeschoss liegen zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein kleiner Flur. Hier wurde ein praktischer Zwischenboden eingebaut- ideal nutzbar als zusätzlicher Schlafplatz, Stauraum oder gemütliche Rückzugsecke.Die Wohnung selbst befindet sich teilweise in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch dadurch enormes Potenzial zur individuellen Gestaltung. Mit etwas handwerklichem Einsatz oder durch die Beauftragung eines Fachbetriebs können Sie hier ein modernes Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen schaffen.Diese 3-Zimmer-Wohnung in Toplage ist ein Rohdiamant- ideal für Eigennutzer, die ihre individuellen Vorstellungen umsetzen möchten, oder für Kapitalanleger mit Blick auf eine Wertsteigerung nach der Sanierung. Ein Stellplatz ist beim Kauf für 20.000 Euro mit zu erwerben, somit setzt sich der Kaufpreis folgendermaßen zusammen:459.000 Euro + 20.000 Euro = 479.000 Euro
