Warmmiete 1.030 €
Zimmer 3
71069 Sindelfingen
Größe 98 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. November 2025
Nebenkosten: 210 €
Kaltmiete 820 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Grafenau! Diese exquisite Maisonette-Wohnung zur Miete wurde 2011 erbaut und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Auf großzügigen 98 m² Wohnfläche erwartet Sie ein stilvolles Ambiente, das modernen Wohnkomfort mit Gemütlichkeit verbindet. Das Herzstück der Wohnung bildet der lichtdurchflutete Wohnbereich mit direktem Zugang zu einem charmanten Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst insgesamt 3,5 Zimmer, darunter zwei geräumige Schlafzimmer, die erholsame Nächte versprechen. Ein modernes Badezimmer sowie ein praktisches Gäste-WC runden das Angebot ab. Die Maisonette-Wohnung besticht durch ihre gehobene Ausstattung und die repräsentative Wohnlage in Grafenau. Ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf stilvolle Wohnqualität legen. Lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Hier finden Sie nicht nur ein Zuhause, sondern einen Ort zum Wohlfühlen! Voraussetzung für einen Mietvertrag ist ein fester Arbeitsvertrag mit geregeltem Einkommen sowie eine positive Schufa-Auskunft, bei Selbstständigkeit die letzten 3-4 BWAs. Der unbefristete Mietvertrag wird auf eine mind. Mietdauer von 2 Jahren abgeschlossen. Ausstattung: Diese attraktive Maisonette-Wohnung befindet sich im charmanten Städtchen Grafenau, eingebettet in die malerische Landschaft des Landkreises Böblingen in Baden-Württemberg. Grafenau bietet eine harmonische Kombination aus ländlichem Flair und der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Grünflächen und Wäldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Die Wohnung liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend, die sich durch ihre hohe Lebensqualität auszeichnet. In der näheren Umgebung finden Sie eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Für Pendler ist die Lage ideal, da Grafenau über eine gute Verkehrsanbindung verfügt. Die nahe gelegenen Städte Sindelfingen und Böblingen bieten weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie ein breites kulturelles Angebot. Die Region ist zudem durch ein gut ausgebautes Netz öffentlicher Verkehrsmittel erschlossen, was eine flexible Mobilität garantiert. Genießen Sie die Vorzüge einer idyllischen Wohnlage mit der Möglichkeit, die pulsierende Landeshauptstadt Stuttgart binnen kurzer Zeit zu erreichen, um von deren vielfältigen Angeboten zu profitieren. Grafenau vereint in einzigartiger Weise Ruhe und Zentralität, was diesen Standort besonders attraktiv macht. Lage: -3,5 Zimmer, ca. 98 m² Wohnfläche -1.OG -Maisonette -Einbauküche mit Spülmaschine -sehr gepflegtes Objekt -Dachgeschoss -Elektrische Rollläden -Neuwertig -Fußbodenheizung -Terrasse -Isolierglasfenster -Aussichtslage -Abstellkammer -Haus Bj. 2011 -4 Fam.Haus -Bad mit Dusche+Wanne+WC+Fenster -Kellerraum -PkW-Stellplatz -TG - Stellplatz
