Kaufpreis 339.000 €
Zimmer 4
24259 Westensee
Größe 97 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. November 2025
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In ruhiger und naturnaher Lage von Westensee präsentiert sich dieses massiv erbaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1961 auf einem 413 m² großen Hanggrundstück. Die Immobilie bietet ein behagliches Wohnambiente mit einem funktionalen Grundriss und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Paare oder kleine Familien, die das Leben im Grünen schätzen.Im Erdgeschoss empfängt Sie ein gemütlicher Wohnbereich mit einem großzügigen Wohn- und Esszimmer, das im Jahr 1977 durch einen Anbau erweitert wurde. Der Kaminofen (Bj. 2022) sorgt hier für eine wohlige Atmosphäre an kühleren Tagen. Von der Küche aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse und in den pflegeleicht angelegten Garten - ein schöner Platz, um entspannte Stunden im Freien zu genießen. Ein Schlafzimmer auf dieser Ebene sowie ein Wannenbad runden das Raumangebot des Erdgeschosses ab.Über eine Holztreppe erreichen Sie das ausgebaute Dachgeschoss, das 1994 umfassend modernisiert wurde. In diesem Zuge erhielten sowohl die Dacheindeckung als auch die Dämmung eine Erneuerung. Oben stehen zwei Zimmer zur Verfügung - eines davon besticht durch ein großes Studiofenster mit einem herrlichen Weitblick über die Umgebung.Im Souterrain wurde eine kleine 1-Zimmer-Wohnung mit Gäste-WC ausgebaut. Diese Fläche ist als Nutzfläche deklariert, wurde jedoch zu Wohnzwecken gestaltet und verfügt über einen separaten Eingang. Damit bietet sich hier beispielsweise Raum für ein Homeoffice oder ein Gästezimmer.Zum Haus gehört außerdem eine Garage, die sich im Kellergeschoss befindet. Hier ist auch die eigene Brunnenanlage untergebracht. Die Straße ist bereits mit einem Glasfaseranschluss ausgestattet und somit bestens für modernes Arbeiten und Wohnen vorbereitet.Statt über eine Zentralheizung wird mittels Infrarotheizkörpern und dem effizienten Kaminofen im Wohnzimmer geheizt. Diese charmante Immobilie vereint massive Bauweise, durchdachte Erweiterungen und eine naturnahe Lage zu einem besonderen Zuhause, das Raum für individuelle Gestaltungsideen bietet. Hier lässt sich das Leben in Westensee in ruhiger Umgebung und mit schönem Ausblick wunderbar genießen.Ähnliche Angebote
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