Kaufpreis 620.000 €
Zimmer 9
36039 Fulda
Größe 236 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. November 2025
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Im schönen Haubental liegt dieses schöne Mehrfamilienhaus inkl. ausgebauten Dachgeschoss. Die größten Vorteile dieser Immobilie neben der Lage, sind die enormen Wertschöpfungsmöglichkeiten. Das Haus bietet 236 m² vermietbare Wohnfläche mit 10 Zimmern. Die Wohnung UG Souterain, hat eine Größe von 65 m², 3 Zimmer Küche, Bad. Die Terrasse hat eine Größe von 20 m² Die mittlere Wohnung hat eine Größe 90 m² einer schönen Wohnküche, ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und 2 Schlafzimmern. Der Balkon hat eine Größe von 7,5 m² Die Dachgeschoß Wohnung hat eine Wohnfläche von 60 m². Die Wohnung besteht aus einem großen barrierefreiem Wohn-Esszimmer/ Küche Bereich, mit Zugang zur großzügigen Dachterasse. Zusätzlich hat die Dachgeschoß Wohnung noch 2 Schlafzimmer. Die zusätzliche Dachterrasse hat eine Größe von ebenso 20 m². Im Jahre 2022 wurde eine umfassende Sanierung der Immobilie vorgenommen. - Austausch aller Fenster in 3-Fach vegrglaste Fenster, im Bodenniveau in VSG Sicherheitsglas alle Fenster sind mit aufhebelsicheren Pilzköpfen - Austausch der Haustür in Alu - Die Immobilie verfügt über eine DOM Schließanlage mit Schlüsselkarte - die Immobilie verfügt über 2 Garagen mit elektrischen Hörmann Toren - Neuverputzung der Außenfassade - Die gesamt Hauselektrik wurde ebenso in 2022 erneuert. - In dem Zuge wurde die Souterain Wohnung kernsaniert, Innentüren, Bad, Böden - Die Immobilie verfügt über eine moderne Buderus Gas Brenntwert Heizanlage aus dem Jahr 2018 - Jede Wohnung verfügt über eine hochwertige Einbauküche inkl. neuwertiger Elektrogeräte - Die Immobilie ist komplett vermietet und erzielt einen Kaltmietertrag in 30.120,- € pro Jahr
