Kaufpreis 1.090.000 €
Zimmer 3
80636 München
Größe 105 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. November 2025
Frei ab: 11. November 2025
Baujahr: 1950
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Eckdaten: • Wohnfläche: ca. 102 qm • Stockwerk: 2. OG • Zimmer: 3 • Badezimmer mit Fenster und Dusche: 1 • Wohnküche mit Essbereich • 2 Küchenzeilen mit Gasherd, Dunstabzug, Backofen, Spülmaschine, Spüle, Kühl- und Gefrierschrank • Balkone: 2 • Ausrichtung der Wohnräume und Balkone: Süd + West • Kunststofffenster/-Türen: 2-Fachverglasung • Bodenbeläge: Parkett, Fliesen • Fenster und Balkontüren mit Rollläden • Personenaufzug • Kellerabteil: ca. 6,5 qm • Wohneinheiten im Haus: 23 • Wohnung: gepflegt • Gebäude: klassisch, ansprechend • Energieverbrauchsausweis: Baujahr lt. Energieausweis 1950 134,6 kWh(m².a) Heizträger: Erdgas, Klasse E erstellt am: 05.04.2018, gültig bis 04.04.2028 • Betriebskosten/Monat: Wohngeld Euro 388,50, Heizung je nach Verbrauch • Rücklagen für gesamtes Haus Stand August 2025: Euro 50.000,-- • Nutzungsmöglichkeiten: - Gut geeignet für eine Wohngemeinschaft - Gut geeignet als Kapitalanlage • Derzeit kein Renovierungsstau im Haus • Getätigte Renovierungsmaßnahmen im Haus: 2014 Dämmung der obersten Geschoßdecke/Speicherboden mit dem Hochwertigen Dämmmaterial Polyurethan (Eurothane) Das Dach ist dem Hausalter entsprechend und wurde laufend unterhalten. • 2010/11 wurde die Heizung des Hauses von Öl auf Gas umgestellt • 2025 wurden sämtliche Wohnräume und Türen neu gestrichen • Wohnung unvermietet • Beziehbar ab sofort
