Kaufpreis 589.000 €
Zimmer 16
34125 Kassel
Größe 394 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. November 2025
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Angeboten wird ein voll vermietets Wohn- & Geschäftshaus in Kassel-Wolfsanger mit einer aktuellen Jahresnettokaltmiete von 36.861,60 €.In der Hochparterre, über Ober- und Dachgeschoss sind die Wohneinheiten verteilt. Insgesamt finden Sie hier zwei Zweizimmerwohnungen (EG + DG), zwei Dreizimmerwohnungen (EG + DG) sowie eine Sechszimmerwohnung (1. OG), welche zusammen mit den zwei vorhandenen Garagen allesamt vermietet sind. Die Wohnungen verfügen über einen ansprechenden Schnitt und (ausgenommen des DGs) über Balkone. Besonders hervorzuheben ist der Stand der Bäder, diese sind im Laufe der Zeit sukzessiv modernisiert worden.Eine Wohnung im Dachgeschoss nutzt ein Mansardenzimmer wohnmäßig als Teil der mietvertraglichen Vereinbarung. Ein Dachboden ist vorhanden, im Untergeschoss befinden sich die Keller- & Nutzräume. Im Souterrain finden Sie zudem die genannten beiden Gewerbeeinheiten.Die Einheiten sind weitestgehend an langjährige Mieter vermietet.HINWEIS: Die gezeigten Fotos wurden in Teilen aus Gründen der Privatsphäre und im Sinne eines Immo-Stagings mit Hilfe von KI digital optimiert.
