Kaufpreis 199.000 €
Zimmer 6
58791 Werdohl
Größe 126 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In ruhiger Höhenlage von Werdohl freuen wir uns Ihnen dieses gepflegte Zweifamilienhaus mit einem superschönen und unverbaubarem Ausblick, zwei Balkonen, einer Terrasse und einem großen Garten neu anbieten zu können!Das Haus wurde im Jahr 1964 auf einem insgesamt ca. 650qm großen Grundstück am Ende einer Stichstraße erbaut. Wie es der aktuelle Erhaltungszustand auch widerspiegelt, wurde es von den aktuellen Eigentümern stets gut instandgehalten und modernisiert. Die erste der beiden Wohnungen befindet sich im Erdgeschoss des Hauses. Hier teilt sich die Wohnfläche wie folgt auf:Wohnungsflur - ca. 5qmBadezimmer - ca. 6qmKüche mit Essbereich - ca. 15qmWohnzimmer - ca. 18qm (mit Zugang zum Balkon!)Schlafzimmer - ca. 14qm (mit Zugang zum Balkon!)Ankleidezimmer - ca. 9qmDie zweite Wohnung verteilt sich dann auf das Ober- und Dachgeschoss. Hier wurde um das wunderbar große Wohnzimmer zu realisieren das Schlafzimmer in das ausgebaute Dachgeschoss verlegt (nicht in der offiziellen Wohnflächenberechnung berücksichtigt). Die Wohnfläche teilt sich in diesem Bereich wie folgt auf:Wohnungsflur - ca. 8qmBadezimmer - ca. 5qmKüche ca. 6qmWohnzimmer - ca. 32qmEssbereich - ca. 8qm (mit Zugang zum Balkon!)Schlafzimmer im DG - ca. 27qmIm Kellergeschoss erwarten Sie dann zwei weitere wohnraumähnlich ausgebaute Räume, die aktuell als Gästezimmer und Hobbyraum genutzt werden! An den Hobbyraum grenzt vor der Terrasse noch ein schöner kleiner und gemütlicher Wintergarten an, der ebenfalls zum entspannten Sitzen einlädt, wenn das Wetter auch mal nicht ganz so perfekt ist.Ein zusätzliches Bad mit Dusche, ein Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine & Co., ein praktischer Werkstattkeller und ein Vorratsraum vervollständigen den Kellerbereich.
