Kaufpreis 290.000 €
Zimmer 4
34123 Kassel
Größe 101 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. November 2025
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Reihenmittelhaus mit ca. 101 m² Wohnfläche und ca. 179 m² Grundstücksfläche befindet sich in Kassel-Waldau. Das Haus wurde 1974 erbaut und ist renovierungsbedürftig. Die Tür wurde gegen einen modernen und einbruchshämmenden Zugang getauscht. Es verfügt über 4 Zimmer, 1 Badezimmer, ein Gäste-WC, Abstellraum sowie Windfang. Eine Garage mit Elektrotor ist vorhanden. Das Haus mit zwei Vollgeschossen EG und OG ist voll unterkellert und enthält neben Heizungsraum und Waschküche/Vorratskeller einen großen Vielzweckraum. Dieser wurde als Partykeller, Büro, Tischtennisraum und anderes genutzt. Eine Werkbank hatte immer ihren Platz. Es besteht ein Hintereingang zum Keller, d. h. schwere Einkäufe können auf kurzem Wege durch das Gartentor angeliefert werden und müssen nicht die gesamte Zuwegung zum Fronteingang getragen werden. Für Hundehalter ist interessant, dass das Tier nach Spaziergang durch die Felder hinter dem Haus nicht direkt durch die Wohnflächen geführt werden muss. Das Haus ist mit Rollläden versehen. Eine elektrisch betriebene Markise an der Terrasse ist vorhanden. Terrasse ca. 5,40 x 3,50 m, Loggia ca. 2,80 x 1,50 m, beide nach Süden ausgerichtet. Kassel-Waldau ist ein Stadtteil mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Kindergarten und Schulen sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben,. Wir befinden uns in Alt-Waldau. Die Umgebung bietet zudem Freizeitmöglichkeiten und Grünflächen für Erholungssuchende. Direkt hinter dem Haus entlang führt ein Feldweg über den man das Objekt auch mit dem Auto zum seltenen Hintereingang erreichen kann oder direkt in die Felder spazieren kann. Die hintere Lage ist nicht bebaut und von landwirtschaftlichen Flächen gesäumt. Selbstvertrieb ohne Maklerbüro - ca. 10500 Euro gespart.
