Warmmiete 3.000 €
Zimmer 6
82291 Mammendorf
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. November 2025
Frei ab: 1. Januar 2026
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 2.850 €
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Mammendorf, wo sich Ihr neues Zuhause in der Thererstraße befindet. Dieses geräumige Haus bietet Ihnen mit 150 m² Wohnfläche und fünf Zimmern ausreichend Platz für Ihre Familie. Mit drei modernen Badezimmern, einer großzügigen Terrasse und einem einladenden Garten ist es der perfekte Ort, um sich zu entspannen und Zeit im Freien zu verbringen. Die Lage könnte nicht besser sein! Nur 280 m entfernt finden Sie die Bushaltestelle Espenstraße und in etwa 1500 m die Bahnstation Mammendorf mit Verbindungen nach München. In der unmittelbaren Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter einen Supermarkt sowie Restaurants für kulinarische Abwechslung. Für Familien ist die Nähe zu Kindergarten und Schule ideal, mit einer Kinderkrippe in nur 100 m Entfernung. Dieses Haus ist ein wahres Familienparadies. Zögern Sie nicht, sich Ihr neues Zuhause in Mammendorf zu sichern. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Neubau - Bezugsfertiges Reiheneckhaus in Mammendorf – energieeffizient & hochwertig - Pendeln wie in der Stadt, Wohnen im Grünen Das 150 m² große Vollholz-Reihenhaus vereint flexible Architektur mit High-Tech: im Winter wohlig warm, im Sommer angenehm kühl dank Wärmepumpe + Kühlfunktion. Fugenlose Designböden, Holz-Alu-Fenster und eine sichere Zickzack-Eichentreppe runden das Wohlfühlpaket ab. Das bezugsfertige Effizienzhaus (Endenergiebedarf 17,4 kWh/m²·a) erfüllt die neuesten KfW-Förderkriterien. Auf 150 m² Wfl., inkl. vollbelichtetem Untergeschoss, entsteht ein Raumkonzept, das sich deinen Lebensphasen anpasst. Das Wohnen kann flexibel je nach Bedarf im EG, OG, UG oder DG stattfinden. Highlights auf einen Blick: • fertiggestellt – sofort beziehbar, Mietpreis monatlich 2.850€ • Grundstück 248 m² in ruhigem, gewachsenem Quartier • 19 Min. Hbf München / 26 Min. Augsburg – RE & S-Bahn-Taktung S-Bahn Linie 3 •Anbindung an Autobahnen A8 und A96 • Mitten im 5-Seen-Land (15 Minuten an Ammersee und Wörthsee) • Belichtetes UG: angenehm kühl, ideale Work-from-Home-Fläche • Endenergiebedarf 17,6 kWh/m²·a / A-Klasse, PV-Anlage inkl. Speicher wird aktuell verbaut, steigert Eigenverbrauch auf bis zu 90 % • Smart-Cooling-Wärmepumpe: heizen im Winter, passiv kühlen im Sommer • Echtholzparkett & Eichenstufen + fugenlose Böden in den Nassbereichen, Holz-Alu-Fenster • Smart-Home System • 2 Stellplätze für 150€ (Außenstellplatz plus Multiparker inkl. Vorbereitung Wallbox)
