Kaufpreis 799.000 €
Zimmer 5
45897 Gelsenkirchen
Größe 218 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. November 2025
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus (unterkellert) aus dem Jahr 1980. Das Herzstück dieses Hauses ist das große Wohnzimmer mit dem angrenzenden Kaminzimmerund dem Zugang zur Terrasse. Komplettiert wird das Erdgeschoss durch die geräumige Küche und einem angrenzenden Esszimmer.Im Obergeschoss befinden sich 2 große Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer mit angrenzender Ankleide, sowie 1 Duschbad und 1 Wannenbad. Innenansicht Fotos werden zu einem späteren Zeitpunkteingepflegt.Zur Immobilie gehört eine vermietete Gewerbehalle ca. 624,00 m², die sich hinter dem Einfamilienhaus befindet. Neue Toranlage: 10/2024. Nettomieteinnahmen pro Jahr: 30.000,00 €. Das Mietverhältnis kann mit einer Kündigungsfrist von 24 Monaten zum Ende eines Kalendervierteljahres gekündigt werden.Das Einfamilienhaus ist derzeit noch bewohnt.Die gesamte Immobilie verfügt über insgesamt 5 Garagen, davon befindet sich eine direkt am Haus und vier Garagen auf dem Garagenhof. Zwei Fahrzeuge können vor der Halleneinfahrt abgestellt werden. Weitere Stellplätze sind auf dem Hof verfügbar.4 Garagen und ein Stellplatz sind derzeit vermietet.Miete für ein Stellplatz: 960,00 € p.a.Mieteinnahmen für 4 Garagen/ pro Garage 65,00 € pro Monat. Insgesamt p.a.= 3.120,00 €.Kündigungsfrist: 1 Monat.Des Weiteren wird für einen Zeitungskasten (montiert auf dem Gelände) eine Mieteinnahme in Höhe von 120,00 € p.a. eingenommen.***WIRD NUR ZUSAMMEN VERKAUFT***Ähnliche Angebote
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