Kaufpreis 235.000 €
Zimmer 5
66646 Marpingen
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. November 2025
Baujahr: 1952
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ich biete hier unser Ein-/Zweifamilienhaus in Alsweiler an, das wir in den letzten Jahren großzügig und mit viel Hingabe modernisiert haben. Bj 1952, vollunterkellert (von außen und innen erreichbar), Wohnfläche 130qm. Grundstück: (auf dem sich das Haus befindet) 334 qm Garten insgesamt: 845 qm. 3 Stellplätze. Zentrale Lage. Der Preis ist Verhandlungsbasis. Aktuell wird es als Einfamilienhaus genutzt, allerdings kann mit ganz wenig Aufwand auch ein Zweiparteienhaus daraus entstehen, wie es vor unserem Kauf war. Beschreibung: Durch die Haustür kommt man in einen Flur, der geradeaus in das geräumige Wohn-/Esszimmer führt. Hinter dem Wohnzimmer befindet sich ein Raum, der aktuell als Büro genutzt wird. Vom Esszimmer gelangt man in die Küche mit kleinem Abstellraum dahinter. Vom Essimmer geradeaus kommt man in einen Wintergarten, woran das untere Bad gegliedert ist. Aus dem Wintergarten raus findet man eine kleine Terrasse, von dieser kommt man über eine Treppe in den höher gelegenen Garten. Dort findet sich eine große moderne Blechgarage mit großer ebenen Fläche zum verweilen. Über eine Steintreppe gelangt man von der ersten Etage in die zweite Etage. Dort findet sich ein weiteres Bad und 3 weitere Zimmer, die aktuell als Schlafzimmer und 2 Kinderzimmer genutzt werden. Hinter der Wand des einen Kinderzimmers besteht die Möglichkeit eine Küche zu installieren, wie es früher war (wenn man 2 vollwertige Wohnungen haben möchte). Vom Flur oben gelangt man über eine normale Treppe (keine Ausziehtreppe) auf den Dachboden, dieser ist aufgrund seiner Höhe optimal um weiteren Wohnraum zu errichten, Strom liegt bereits. Nun zu den Modernisierungen: Heizung: Nov'20 (Gas-Brennwert) Dach: März'19 inkl. Aufdoppellung und Zwischensparrendämmung Fassade vorne und links '19, neu verputzt und gestrichen. (rechte Seite wurde noch nicht gemacht, weil überlegt wurde das rechte Grundstück noch dazu zu kaufen, was aber noch nicht umgesetzt wurde) Fenster: Wintergarten 2013 (Tür und 4 Fenster, 2-fach verglast) Keller 2020, 2 Fenster, 3-fach, Dachboden 2020 2 Fenster, 3-fach, 1 Dachfenster 2-fach Flur mittig, 1 Fenster, 3-fach (muss noch eingebaut werden) Wohnzimmer + Büro 2009 je 1 Fenster, 3-fach kl. Fenster neben Haustür 2009, 2-fach Bad unten 2025, 3-fach OG 4 Fenster aus 1991 2-fach Haustür neu 2018 Innentüren neu 2017 Rollläden OG 3x nachgerüstet Böden: Fliesen im Flur und in den Bädern Wohn/-Esszimmer und 4 weitere Räume mit Klickvinyl, was sehr kratzbeständig ist. Perfekt mit Kindern. Die Küche stammt aus 2014/2015 und ist im Kaufpreis enthalten. Frei auf Absprache. Ohne Provision! Bitte keine Makleranfragen! Bei Fragen stehe ich gerne zur Verfügung :-) In Alsweiler selbst gibt es 2 Bäcker, 2 Frisöre, ein Casino, einen Geldautomaten, einen Kindergarten. Die nächste Möglichkeit einzukaufen wäre in Marpingen: Edeka, Norma. oder in Tholey: Aldi, Lidl, DM, Kik. Die nächste Autobahnauffahrt ist nicht weit entfernt in Tholey/Sotzweiler oder Eppelborn. In Marpingen gibt es einen Kindergarten,Grundschule und eine Gemeinschaftsschule, 2 Gymnasien findet man in St. Wendel. Energieausweis: Verbrauchsausweis liegt vollständig vor. Zur energetischen Verbesserung und für weitere Informationen kann der ausstellende Energieberater gerne kostenlos kontaktiert werden.So funktioniert es
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