Kaufpreis 199.000 €
Zimmer 4
25524 Itzehoe
Größe 98 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. November 2025
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 1975, überzeugt durch ihre solide Bauweise und eine durchdachte Raumaufteilung, die komfortables Wohnen auf zwei Ebenen ermöglicht.Im Erdgeschoss erwarten Sie eine Küche, ein Flur, ein Gäste-WC sowie das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Garten. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Blick ins Grüne - perfekt zum Entspannen und Wohlfühlen. Das Dachgeschoss bietet drei Zimmer sowie ein Vollbad, das im Jahr 2000 modernisiert wurde. Der Spitzboden steht zusätzlich als praktische Lagerfläche zur Verfügung.Der Vollkeller bietet nicht nur großzügige Nutz- und Abstellflächen, sondern ist auch über einen Außenzugang erreichbar - ein großer Vorteil, etwa für den direkten Zugang aus dem Garten, das Abstellen von Gartengeräten oder Fahrrädern sowie für praktische Wege ohne das Wohnhaus zu durchqueren. Zudem befindet sich hier ein Hobbyraum, der sich ideal als Fitnessbereich, Werkstatt oder Rückzugsort für kreative Projekte eignet.Beheizt wird die Immobilie über eine Gasbrennwerttherme aus dem Jahr 2011. Die Kunststofffenster sind überwiegend 3-fach verglast und mit Fliegengittern ausgestattet. Zur Immobilie gehört außerdem eine Garage mit elektrischem Tor, die bequemes und wettergeschütztes Parken ermöglicht.Bitte beachten Sie: Es handelt sich um ein Teileigentum, daher ist das reell nutzbare Grundstück deutlich kleiner als die im Grundbuch ausgewiesenen 3.764 m².Für einen ersten Eindruck steht Ihnen eine virtuelle 360°-Tour zur Verfügung - so können Sie das Haus bereits vorab in Ruhe online besichtigen. Diese Doppelhaushälfte ist das ideale Zuhause für Paare oder kleine Familien, die ruhiges Wohnen mit Garten, solider Ausstattung und zusätzlichem Platzangebot zu schätzen wissen. Wenn diese Immobilie Ihr Interesse geweckt hat, nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
