Kaufpreis 119.000 €
Zimmer 4
52531 Übach-Palenberg
Größe 105 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. November 2025
Baujahr: 1920
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Wohnhaus, auf einem rund 859 m² großen Grundstück, bietet vielfältige Möglichkeiten für handwerklich Begabte, Bauherren oder Investoren. Das Gebäude besteht aus einem zweigeschossigen Haupthaus mit zwei eingeschossigen Anbauten aus etwa dem Jahr 1987. Der Gesamtzustand ist sanierungsbedürftig, sodass sowohl eine umfangreiche Modernisierung als auch ein Abriss mit anschließendem Neubau in Betracht kommen. Beides eröffnet viel Spielraum für individuelle Gestaltungs- und Nutzungsideen.Das Haupthaus verfügt über zwei Vollgeschosse sowie einen nicht ausgebauten Dachboden mit zusätzlichem Stauraum, der über eine Einschubtreppe erreichbar ist. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges, straßenseitiges Wohnzimmer sowie ein Gäste-WC. Die Anbauten erweitern das Raumangebot um eine Küche mit direktem Zugang in den Garten, einen Hobbyraum und einen gefliesten Wintergarten, der ebenfalls einen Zugang zum Garten und zur angrenzenden Garage bietet. Der hintere Anbau ist unterkellert; hier befindet sich auch die Öl-Zentralheizung. Die große Garage mit zweiflügeligem Tor bietet zusätzlichen Platz für Fahrzeuge oder Lagerzwecke.Im Obergeschoss des Haupthauses liegen ein Tageslichtbad mit Dusch-Badewanne sowie zwei Schlafzimmer, von denen eines als Durchgangszimmer gestaltet ist. Der weitläufige Garten ist tief geschnitten, überwiegend als Rasenfläche angelegt und bietet viel Platz für Freizeit, Gestaltung oder eine mögliche Neubauplanung.Ob als Sanierungsprojekt für handwerklich Versierte oder als Grundstück für einen Neubau - dieses Anwesen bietet zahlreiche Optionen und Entwicklungspotenzial für Käufer mit Ideen und Tatkraft.
