Kaufpreis 2.980.000 €
Zimmer 8
50996 Köln
Größe 292 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. November 2025
Baujahr: 1957
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses klassische Landhaus vereint zeitlose Architektur, hochwertige Bausubstanz und einen parkähnlichen Südwest-Garten mit beeindruckenden Blickachsen. Auf rund 292 m² Wohnfläche über zwei Ebenen bietet es großzügigen Raum für eine Familie und präsentiert sich innen wie außen in sehr gepflegtem Zustand. Das Haus wurde 1957 vom Kölner Architekten Gerd Lohmer als eigenes Wohn- und Bürohaus errichtet. Der individuell geplante Grundriss überzeugt durch Helligkeit und Offenheit: Ein zentraler Dielenbereich führt in alle Räume des Erdgeschosses. Das Herzstück bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin und bodentiefen Fenstern, die fließend auf Terrasse und Garten überleiten. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch Küche mit Essplatz, Gäste-WC, Garderobe sowie einen separaten Bereich mit Schlafraum, Ankleide, Bad und eigener Terrasse. Im Dachgeschoss befinden sich fünf weitere Zimmer, zwei Bäder und ein heller Flurbereich, der sich ideal als Spielecke eignet. Der Vollkeller bietet viel Stauraum, eine Sauna mit Dusche sowie einen direkten Gartenzugang. Das Gebäude wurde kontinuierlich modernisiert: eine umfassende Sanierung erfolgte 1996, Dach und Dämmung wurden 2015 erneuert, inklusive neuer Gaube und Kaminverkleidung. Einige Elemente bieten Raum für individuelle Gestaltung. Eine großzügige Doppelgarage mit elektrischem Tor ergänzt das Angebot. Der große, liebevoll angelegte Südwest-Garten ist das besondere Highlight: alte Bäume, insbesondere eine imposante Buche, verleihen ihm parkähnlichen Charakter und viel Privatsphäre. Ein modernes Wasserbecken und ein idyllischer Freisitz schaffen eine harmonische Kombination aus Tradition und Moderne. Dieses seltene Angebot im begehrten Auenviertel bietet die Möglichkeit, ein freistehendes Landhaus mit hervorragender Substanz und außergewöhnlichem Grundstück zu erwerben.Ähnliche Angebote
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