Kaufpreis 853.000 €
Zimmer 2
81675 München
Größe 61 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. November 2025
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hinweis:Bitte haben Sie Verständnis, dass wir für diese besondere Immobilie keinen automatisierten Exposé-Versand anbieten können. Da die Wohnung im Rahmen eines Secret Sale vermittelt wird, stellen wir Unterlagen ausschließlich nach persönlicher Rücksprache zur Verfügung. Wir bitten Sie daher herzlich, uns bei Interesse telefonisch oder per E-Mail zu kontaktieren. Vielen Dank für Ihr Verständnis!Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Tiefgarage und Toplage in Altbogenhausen/Au-HaidhausenIn einer der repräsentativsten Adressen Münchens präsentiert sich diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit Aufzug. Der optionale Tiefgaragenstellplatz, die großzügige Südwest-Loggia mit herrlicher Abendsonne sowie die exklusive Lage im Herzen von Altbogenhausen machen dieses Angebot zu einer echten Seltenheit auf dem Münchner Markt.Das Gebäude befindet sich in sehr gutem Zustand und wurde in den letzten Jahren regelmäßig modernisiert. Ein gepflegtes Treppenhaus, ein hochwertiger Eingangsbereich sowie solide Bauweise unterstreichen den gehobenen Charakter. Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil sowie gemeinschaftliche Einrichtungen wie Fahrradkeller und Wasch-/Trockenraum.Der Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine Helligkeit und den direkten Zugang zur Loggia. Eine moderne Küchenzeile fügt sich harmonisch in das offene Raumkonzept ein. Der Flur wirkt einladend und führt in ein komfortables Schlafzimmer mit großzügigem Schnitt. Das Badezimmer wurde modernisiert und ist mit einer eleganten Dusche ausgestattet.Die Lage zählt zu den absoluten Highlights: Nur wenige Minuten trennen Sie von den Isarauen, dem Prinzregentenplatz und dem Wiener Platz mit seinem charmanten Markt. Zahlreiche Restaurants, Feinkostgeschäfte und kulturelle Einrichtungen wie das Prinzregententheater oder das Jugendstilbad verleihen der Umgebung ihr unverwechselbares Flair. Gleichzeitig bieten die nahegelegenen Isarwege Ruhe und Natur mitten in der Stadt. U-Bahn und Tram sind fußläufig erreichbar, die Innenstadt erreichen Sie in nur wenigen Minuten.Eine Wohnung für Anspruchsvolle - hier verbinden sich urbanes Leben, kulturelle Vielfalt und exklusive Wohnqualität zu einem Zuhause mit Seltenheitswert..
