Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 6
27243 Groß Ippener
Größe 210 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. November 2025
Baujahr: 2018
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Wohnhaus mit Ursprung aus dem Jahr 1880 befindet sich in Groß Ippener, in der reizvollen Bauernschaft Annen, auf einem ca. 6.394 m² großen Grundstück in absoluter Alleinlage. Umgeben von weitläufigen Wiesen und Feldern bietet das Anwesen eine außergewöhnliche Ruhe und Privatsphäre - ein seltenes Angebot für Liebhaber ländlicher Idylle und unverbauten Landschaftsblicks.Das Wohnhaus umfasst insgesamt ca. 210 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei getrennte Wohneinheiten. Sowohl das Erdgeschoss als auch das Dachgeschoss verfügen über eigene Eingänge und wurden bis vor einigen Jahren getrennt genutzt. In den vergangenen Jahren war das Haus nicht bewohnt. Der Dachgeschossausbau erfolgte im Jahr 1972, ebenso wie die Errichtung von drei Garagen und einem Nebengebäude, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.Das Gebäude befindet sich in einem kernsanierungsbedürftigen Zustand. Es besteht ein erheblicher Sanierungsstau, sodass eine vollständige Kernsanierung erforderlich ist, um das Objekt wieder bewohnbar zu machen und heutigen energetischen sowie wohntechnischen Anforderungen anzupassen. Auch die Bausubstanz ist teilweise von Feuchtigkeit betroffen. Ein detaillierter Sanierungsplan liegt vor und kann auf Wunsch eingesehen werden.Zur Abwasserentsorgung ist eine Drei-Kammer-Kläranlage vorhanden.Bei Bedarf kann eine Grünfläche zur Größe von 8.467 m² mit erworben werden.Trotz des Sanierungsbedarfs bietet die Immobilie ein außergewöhnliches Potenzial: Das großzügige Grundstück, die einzigartige Alleinlage und die Möglichkeit, ein individuelles Wohnkonzept inmitten unberührter Natur zu realisieren, machen dieses Anwesen zu einer seltenen Gelegenheit - fernab von Hektik und Nachbarschaft, aber dennoch mit schneller Anbindung an die A1 und somit an Bremen, Delmenhorst und Wildeshausen.