Warmmiete 2.270 €
Zimmer 3
96050 Bamberg
Größe 126 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. November 2025
Nebenkosten: 190 €
Kaltmiete 2.080 €
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese exklusive Dachgeschosswohnung in ruhiger Innenstadtlage von Bamberg hat eine Wohnfläche von 126 m² mit 3 Zimmern und einem Dachstudio. Die Wohnung hat 3 Zimmer, einen lichtdurchfluteten Essbereich, Badezimmer mit Dusche, ein Gäste-WC, eine moderne Einbauküche mit Ceran-Kochfeld und integriertem Dunstabzug, Backofen, Kühl-Gefrier-Kombi, einen Geschirrspüler, genügend Stauraum und eine große Arbeitsfläche (Extramiete 85, -- € mtl. für die Küche, nicht in Wohnungskaltmiete enthalten!).Ein Kaminofenanschluss im Essbereich bietet die Möglichkeit einer zusätzlichen Ofenheizung.Alle Wohnräume haben eine Klimaanlage, die sowohl zur Wohnraumheizung als auch zur Kühlung verwendet werden kann.Das Highlight dieser Wohnung ist die 33 m² große Dachterrasse zur Ostseite mit Giechburgblick. Auf der Südwestseite können Sie abends auf der Sonnenloggia gerne ein Glas Rotwein genießen.Das Studio kann sowohl als Fitnessbereich, Gästezimmer oder auch als Arbeitsraum genutzt werden. Es hat ein eigenes Bad mit Dusche und WC und ist mit einem Saunaanschluss vorgerüstet. Der Saunabereich kann auch als Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für eine Waschmaschine und einen Wäschetrockner genutzt werden.Die Wohnung hat ein großzügiges Kellerabteil und einen barrierefreien Tiefgaragenstellplatz (Extramiete 100, -- € mtl., nicht in Wohnungskaltmiete enthalten) mit Anschlussbox für eine Ladung ihres E-Fahrzeugs.Die Wohnung ist mit moderner Technik ausgestattet, darunter eine DV-Verkabelung, die für eine schnelle und zuverlässige Kommunikation sorgt. Die Wohnanlage ist bereits an das schnelle Glasfasernetz der Stadtwerke Bamberg (auch für TV und Telefon) angeschlossen und bietet bis zu 1.000 Mbit/s (hier muss jedoch ein eigener Einzelvertrag abgeschlossen werden).Die Fußbodenheizung sorgt für eine gleichmäßige und komfortable Wärme in der gesamten Wohnung. Alle Wohn- und Schlafräume sind zudem mit einer bedarfsgerechten Be- und Entlüftung ausgestattet. Der Personenaufzug bietet eine bequeme und barrierefreie Verbindung zu den anderen Ebenen des Gebäudes (fährt nicht bis in das Studio).Mit ihrer erstklassigen Ausstattung und ihrer zentralen Lage in Bamberg ist diese Dachgeschosswohnung ein Traum für alle, die ein luxuriöses und komfortables Wohnen in einer historischen Stadt suchen.Ähnliche Angebote
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