Warmmiete 980 €
Zimmer 2
90419 Nürnberg
Größe 65 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. November 2025
Frei ab: 15. Dezember 2025
Nebenkosten: 130 €
Kaltmiete 850 €
Baujahr: 1907
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Im beliebten Trendviertel Nürnberg Johannis, unweit der Pegnitzauen, parallel zur Johannisstraße, in der Franzstraße 38 finden Sie diese begehrenswerte 2-Zimmerwohnung. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. ob urig gemütlich oder elegant gediegen, in Nürnberg Johannis finden Sie eine wirkliche Vielzahl unterschiedlicher Lokalitäten, Kaffees, Kneipen oder Edelgastronomie. Die Pegnitzauen (ca. 500 Meter entfernt) laden zu weitläufigen Spaziergängen oder nahezu unendlichen Fahrradtouren ein. Die Fuß- und Radwege reichen bis zur Innenstadt. Das Objekt: In einer sehr ruhigen Seitenstraße, Franzstraße 38, befindet sich das 1907 erbaute Altbaugebäude. Es handelt sich um ein gepflegtes Anwesen mit einer sehr guten und ruhigen Mieterstruktur. Nahezu alle Wohnungen im Gebäude wurden bereits renoviert. Zeitgemäße Kunststoff-Fenster und eine moderne Gaszentralheizung tragen zur Energieeinsparung bei. Die Wohnung: Die sehr gemütliche, sehr gut geschnittene 2-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss. Die Wohnung wurde erst vor wenigen Jahren komplett saniert und umgebaut. Über eine Diele mit Fliesenboden gelangen Sie in die Wohnräume. Ein sehr schönes, geräumiges Badezimmer mit Wannenbad und Waschmaschinenanschluss, Handtuchheizkörper. Graue Bodenfliesen kombiniert mit weißen Wandfliesen vermitteln Atmosphäre. Das Schlafzimmer ist geräumig. Es bietet Platz für ein Doppelbett und ausreichend Stellfläche für Kleiderschränke und Kommoden. Die moderne Einbauküche (im Mietpreis enthalten) mit allen Elektrogeräten (Spülmaschine, Herd, Cerankochfeld, Kühl- Gefrierschrank, Abzugshaube usw.) ist Teil des geräumigen Wohnzimmers. In der Decke befinden sich atmosphärische Einbaustrahler. Das Wohnzimmer bietet Platz für Schränke, Sitzgarnitur und Essbereich. Große Fenster gewähren Einlass für Tageslicht. Über eine Balkontüre gelangen Sie auf die ca. 12 m² große Terrasse mit Gartenanteil. Bad und Küche wurden mit grauen Fliesenböden belegt. Schlaf- und Wohnzimmer mit zeitgemäßen Laminatböden. Eine sehr schöne Wohnung für Singlehaushalt oder ein Ehepaar. Ihre Bewerbung: Es werden nur aussagekräftige Bewerbungen mit Bekanntgabe Ihres vollen Namens (Vor- und Zuname) und Ihrer Telefonnummer vorrangig bearbeitet. Standarttextbewerbungen und/oder Bewerbungen ohne Ihren vollen Namen und/oder Ihre Telefonnummer bleiben unberücksichtigt. Besichtigungstermine werden nur telefonisch und individuell vereinbart. Vermietung von kleiner, privaten Hausverwaltung die sich um die Belange ihrer Mieter zuverlässig kümmert. Wir freuen uns auf Ihre Zuschriften.
