Kaufpreis 636.000 €
Zimmer 4
22457 Hamburg
Größe 127 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Modernes Doppelhaus S841 – energieeffizient, komfortabel und familienfreundlichDieses moderne Doppelhaus überzeugt durch klare Architektur, hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept. Auf rund 127 m² Wohnfläche sowie ca. 20 m² zusätzlicher Nutzfläche im Spitzboden entsteht ein Zuhause, das modernes Wohnen und Nachhaltigkeit ideal vereint.Das Erdgeschoss bietet insgesamt ca. 71 m² Wohnfläche. Herzstück ist der offene Wohn und Essbereich mit integrierter Küche auf rund 51 m², der durch große Fensterflächen besonders hell und einladend wirkt. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Diele mit ca. 9 m², ein Gäste WC mit ca. 4 m² und einen Hauswirtschaftsraum mit ca. 7 m².Im Dachgeschoss stehen etwa 57 m² zur Verfügung. Hier befinden sich ein Schlafzimmer mit ca. 15 m², zwei Kinderzimmer mit ca. 11 m² und 15 m², ein modernes Badezimmer mit ca. 9 m² sowie ein Flur mit rund 7 m². Der ausgebaute Spitzboden mit etwa 20 m² Nutzfläche bietet zusätzlichen Raum für Homeoffice, Hobbys oder Gäste.Technisch ist das Haus auf dem neuesten Stand. Eine effiziente Luft Wasser Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme. Die kontrollierte Wohnraumlüftung gewährleistet ein gesundes Raumklima, während eine Photovoltaikanlage mit 10 Modulen zur Eigenstromversorgung beiträgt. Elektrische Rollläden bieten zusätzlichen Komfort und Sicherheit.Massive Bauweise, dreifach verglaste Fenster und eine durchdachte Grundrissgestaltung machen dieses Haus zu einer wertbeständigen und zukunftssicheren Investition. Ideal für Familien und Paare, die modernes, energieeffizientes Wohnen in solider Qualität schätzen.Highlights• Ca. 127 m² Wohnfläche plus ca. 20 m² Spitzboden• Luft Wasser Wärmepumpe mit Fußbodenheizung• Kontrollierte Wohnraumlüftung• Photovoltaikanlage mit 10 Modulen• Elektrische Rollläden• Massive Bauweise mit dreifach Verglasung• Großzügiger Wohn und Essbereich mit ca. 51 m²• Drei Schlafzimmer und modernes Bad im DachgeschossÄhnliche Angebote
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