Kaufpreis 45.000 €
Zimmer 1
37154 Northeim
Größe 40 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. November 2025
Baujahr: 1984
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 40 m². Die Immobilie befindet sich im direkten Stadtzentrum von Northeim. Der Gesamtgebäudekomplex wurde im Jahr 1900 errichtet und steht unter Denkmalschutz. Ein umfangreicher Umbau der "Sonnenpassage" fand im Jahr 1984 statt. Die Immobilie besteht aus Wohneigentum und Gewerbeeinheiten. Die zentrale Lage bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie zu allen öffentlichen Einrichtungen und macht das tägliche Leben besonders komfortabel.Die Wohnung ist seit 2016 langfristig vermietet und erzielt derzeit eine Kaltmiete von 250,00 Euro pro Monat, wodurch sie für Kapitalanleger eine attraktive Investitionsmöglichkeit darstellt. Die praktische Aufteilung umfasst eine kleine Diele, eine Küche, ein Bad mit Dusche sowie einen kombinierten Wohn- und Schlafbereich. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigem Zustand, was vielfältige Möglichkeiten für Modernisierungen und individuelle Gestaltungen bietet.Zur Wohnung gehört zudem ein Tiefgaragenstellplatz mit Sondernutzungsrecht, der aktuell nicht vermietet ist. Das Gebäude verfügt über einen Fahrstuhl, der den Zugang zur Wohnung bequem gestaltet.Die Verwaltung des Objekts erfolgt über eine Hausverwaltung, die einen reibungslosen Ablauf und die zuverlässige und gewissenhafte Betreuung des Objekts sicherstellt. Das monatliche Hausgeld beträgt 284,00 Euro. Der Miteigentumsanteil beträgt 133,820/10.000.Auf Rücksichtnahme der Privatsphäre des Mieters werden keine Innenfotos veröffentlicht. Dank der zentralen Lage und der langfristigen Vermietung stellt diese Eigentumswohnung sowohl für Investoren als auch für Käufer, die Wert auf eine attraktive Innenstadtlage legen, eine interessante Gelegenheit dar. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin mit uns. Bei Ihrer Finanzierung unterstützt Sie bei Bedarf gern "Von Poll Finance".
