Kaufpreis 398.000 €
Zimmer 5
53639 Königswinter
Größe 138 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. November 2025
Frei ab: 1. Februar 2026
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zwischen sanften Hügeln und Wiesen liegt dieses charmante Einfamilienhaus in Königswinter-Quirrenbach - ein Ort, an dem ländliche Idylle, Geborgenheit und Wohnkomfort harmonisch zusammentreffen. Auf einem sonnigen, 1.365 m² großen Grundstück vereint das teilunterkellerte, massiv und teils im Fachwerkstil errichtete Haus den Charakter eines historischen Landhauses mit der Qualität einer jungen Sanierung. Hier wohnen Sie, wo andere Urlaub machen - mit Blick auf das Pleiser Hügelland und das Siebengebirge.Mit rd. 138 m² Wohnfläche bietet die Immobilie Raum für individuelle Lebensentwürfe. Der helle Eingangsbereich führt in das gemütliche Wohnzimmer mit Kaminofen, das durch bodentiefe Fenster Licht und herrliche Ausblicke auf die Natur einfängt. Die offene Küche mit angrenzendem Essbereich bildet das Herz des Hauses - ein Ort für gemeinsames Kochen und Familienleben. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein freundliches Schlafzimmer mit Zugang zur großen Hochterrasse, ein Tageslicht-Duschbad, ein Vorratsraum sowie ein vielseitig nutzbarer Mehrzweckraum mit separatem Außenzugang.Im Obergeschoss befinden sich zwei nahezu gleich große Wohn- oder Schlafräume, die sich flexibel an familiäre Bedürfnisse anpassen lassen. Eine Treppe führt in den ausgebauten Spitzboden, der mit seiner offenen Atmosphäre und den Dachschrägen einen besonderen Rückzugsort bietet - ideal als Atelier, Spielbereich oder Bereich für ältere Kinder.Das Highlight ist der weitläufige Garten: ein Paradies für Naturliebhaber, Kinder und alle, die Erholung im Grünen suchen. Terrassierte Sitzplätze, liebevolle Bepflanzung, ein kleiner Fischteich und ein renovierter Bauwagen schaffen eine einzigartige Gartenlandschaft voller Möglichkeiten. Dank der vorhandenen Regenwasserzisterne und Stromanschlüsse lässt sich das Grundstück funktional und atmosphärisch gestalten - von lauen Sommerabenden bis zu kreativen Gartenprojekten.Ein großes Carport bietet Platz für Ihre Fahrzeuge und rundet das Angebot ab.So funktioniert es
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