Kaufpreis 335.000 €
Zimmer 3
83043 Bad Aibling
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. November 2025
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die hier angebotene großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 15 Wohneinheiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² bietet die Wohnung viel Platz und Komfort für höchste Wohnansprüche. Ein besonderes Highlight ist das zusätzliche, ebenfalls renovierte Appartement, das separat über das Treppenhaus zugänglich ist. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Blick auf den Wendelstein sowie die Kirche von Bad Aibling - eine Aussicht, die für besondere Momente sorgt.Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten und weitläufigen Grundriss. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Westbalkon lädt zum Verweilen ein und verspricht sonnige Nachmittage sowie entspannte Abendstunden. Das separate Appartement eröffnet flexible Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Gästebereich, Homeoffice oder zur Vermietung.Zur Wohnung gehören ein praktisches Kellerabteil, eine Einzelgarage sowie ein zusätzlicher Kfz-Stellplatz, sodass Ihnen ausreichend Platz für Fahrzeuge und Abstellmöglichkeiten zur Verfügung steht. Auch diese Wohnung ist bereits freigestellt und kann kurzfristig bezogen werden.Das Haus aus dem Jahr 1973 wird durch eine moderne Öl-Zentralheizung (Baujahr 2005) versorgt und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die ruhige und dennoch stadtnahe Lage bietet eine perfekte Kombination aus angenehmem Wohngefühl und optimaler Anbindung: Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie der öffentliche Nahverkehr sind bequem und schnell erreichbar.Ob zur Eigennutzung mit zusätzlichem Platzbedarf oder als attraktive Kapitalanlage - diese besondere Wohnung mit separatem Appartement bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ein außergewöhnliches Wohnambiente. Überzeugen Sie sich gerne bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie.Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers.Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
