Kaufpreis 61.000 €
Zimmer 1
66117 Saarbrücken
Größe 25 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Entdecken Sie dieses kompakte 1-Zimmer-Apartment als interessante Kapitalanlage in Alt-Saarbrücken. In fußläufiger Entfernung zur HTW und mit idealer Verkehrsanbindung zur Universität sowie in die Innenstadt gelegen, bietet die Lage beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit.Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 25m². Der funktional gestaltete Grundriss umfasst einen hellen Wohn-Schlafbereich, eine praktische Kochnische im Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe sowie ein Tageslichtbad mit Dusche.Ein eigener Kellerraum und ein Stellplatz im überdachten Doppelparksystem ergänzen das Angebot.Die Wohnung ist derzeit für 325,00?€ Kaltmiete vermietet. Bei einem zukünftigen Mieterwechsel empfiehlt sich eine Auffrischung der Räume, um das Potenzial der Einheit vollständig auszuschöpfen.Instandhaltungsmaßnahmen wie ein neuer Fassadenanstrich, die Erneuerung des Heizkessels, ein neues Rolltor zu den Stellplätzen sowie die Sanierung von Tiefgaragenwänden und Fluren wurden bereits umgesetzt.Die Rücklagen des Hauses sind solide aufgestellt.
