Warmmiete 1.040 €
Zimmer 2
90471 Nürnberg
Größe 66 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. November 2025
Frei ab: 1. Dezember 2025
Nebenkosten: 182 €
Kaltmiete 858 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage in der Zugspitzstraße in Nürnberg-Langwasser. Das Gebäude wurde 1973 erbaut und verfügt über vier Obergeschosse sowie ein Erdgeschoss. Ein Aufzug ist vorhanden. Die Wohnung bietet auf ca. 66 qm • ein helles Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Süd-Terrasse • ein gemütliches Schlafzimmer • eine Küche mit moderner Einbauküche (Baujahr 2020) • ein Badezimmer mit Badewanne und Duschfunktion • einen großzügigen Flur Zur Wohnung gehören: • ein Abstellraum im Erdgeschoss • ein Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 70 €/mtl.) • gemeinschaftlich nutzbarer Innenpool, Sauna und Tennisplatz Die Wohnung ist leerstehend und kann sofort bezogen werden. Ausstattung • Wohnfläche: ca. 66 qm • 2 Zimmer + Küche, Bad, Flur • Bodenbeläge: hochwertiger Vinylboden in Flur, Wohn- und Schlafzimmer, Fliesen in Küche und Bad • Fenster: Holzrahmen mit 2-fach-Verglasung (Austausch gegen 3-fach-verglaste Kunststofffenster geplant) • Heizung: Fernwärme • Badezimmer mit Badewanne und Dusche • Einbauküche (2020) inklusive • Süd-Terrasse mit Blick in die gepflegte Anlage • Aufzug im Haus • Abstellraum im Erdgeschoss • Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 70 €/mtl.) • Gemeinschaftseinrichtungen: Innenpool, Sauna, Tennisplatz Lage Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Langwasser-Süd, ruhig, grün und dennoch zentral mit sehr guter Anbindung: • U-Bahn-Linie U1 sowie Busverbindungen fußläufig erreichbar • Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Bäckereien in direkter Nähe • Schulen, Kindergärten und Spielplätze im Umfeld • Nähe zur Messe Nürnberg, zum Volkspark Dutzendteich und Südklinikum • Gepflegte Wohnanlage mit großzügigen Grünflächen Sonstige Angaben • Baujahr: 1973 • Etage: 3. Obergeschoss (von insgesamt 4) • Energieausweis liegt vor • Sofort verfügbar Haftungsausschluss: Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen. Irrtümer vorbehalten.
